第554章 赵晟抵达
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其次是鸿博家园，整体打包购入的成本是10.08亿。
如今随着周边配套的完善和地铁线路的开通，价值也有显著提升。
而真正压舱石级别的大头，无疑是寰宇地产 这个巨无霸。
当初为了吞下这块包含多处核心地段商业和住宅项目的超级肥肉，陆阳几乎动用了当时手头所有能调动的资金和杠杆，甚至将部分资产进行高额抵押。
又恰逢原主人李朝阳深陷债务困局，才让他得以一个远低于市场价值的惊人折扣价完成了收购。
如今，随着首都土地价值的飙升和其自身资产的优质，寰宇地产的整体估值早已轻松突破200亿元人民币大关，成为他资产版图中最厚重的一块压舱石。
陆阳冷静地意识到，将这些庞大体量的房产顺利变现，第一步也是至关重要的一步，是优先偿还这些资产身上背负的高额抵押贷款，解除杠杆。
真正能落入他口袋的、属于他自己的净利润，将主要来自于资产升值部分减去各项税费、交易成本后的差额。
但即便如此，只要操作得当，在市场转向前完成大部分出货，粗略估算，这套组合拳打下来，仍将为陆阳回笼一笔高达百亿级别、完全属于他自己的、无任何负债约束的庞大现金流。
第三天上午，阳光投资有限公司，陆阳的办公室。
在陆阳的明确要求下，昨天才刚刚从中海飞抵首都、脸上还带着些许旅途劳顿的赵晟，和常驻首都、负责贝壳房产在此地业务的孙茂，两人一同出现在了陆阳的办公室里。
徐立强亲自在门口迎接，并将他们引了进来。
“陆总。”
“陆总。”
两人几乎异口同声地向端坐在宽大办公桌后的陆阳问候，语气中带着恭敬，也夹杂着一丝不易察觉的疑惑。
他们彼此快速交换了一个眼神，都从对方眼中看到了同样的问号。
究竟是什么重要的事情，需要陆阳同时召见他们两人，而且是如此正式地在办公室会面？
陆阳抬起眼，目光平静地扫过他们，没有多余的客套寒暄，直接指了指办公桌前方那组宽大舒适的真皮沙发：
“来了，坐吧，不用站着。立强，给赵总和孙总倒茶。”
他的语气一如往常的平淡，却自然带着一种不容置疑的威严。
在陆阳的招呼下，赵晟和孙茂依言走到沙发前坐下，但他们的坐姿都显得有些拘谨，腰背挺直，目光仍然不约而同地聚焦在陆阳身上，静静地等待着下文。
他们心里都非常清楚，以陆阳如今的身份和忙碌程度，如果只是一些日常的、常规性的事务，完全可以通过徐立强传达、发邮件或者一个电话就能解决。
既然他亲自点名，并且要求两人同时到场，必然是有需要他们当面领受、并且很可能需要紧密协作去执行的重要任务，其重要性不言而喻。
陆阳看着两人脸上那混合着恭敬、疑惑与等待指示的专注神情，知道他们都在猜测这次召见的目的。
他也不再绕任何弯子，直接切入主题，转向侍立一旁的徐立强吩咐道：“立强，把准备好的文件给他们两位看一下。”
“好的，陆总。”
徐立强闻言，立刻从随身携带的公文包里拿出两份装订整齐、封面简洁的文件，分别递给了赵晟和孙茂。
“这两份文件内容不算多，但很关键。”
陆阳看着他们接过文件，身体微微前倾，双手交叉放在桌面上，清晰地说明道：
“里面详细记录了我个人以及通过相关公司持有，目前位于首都的所有房产信息，包括物业地址、面积、购入时间、成本、等情况。你们先仔细看看，心里有个数，不过大多数房产你们应该也清楚。”
听到陆阳的话，赵晟和孙茂不敢怠慢，立刻收敛心神，将目光投向了手中的文件。
对于陆阳在首都拥有不少房产的情况，他们作为核心管理层，其实或多或少都有所了解，毕竟其中一些项目的购置，他们都曾不同程度地参与或经办过。
但房产毕竟不属于他们直接管理和日常运营的资产，加上陆阳的产业众多，他们自然不会，也没有权限去投入过多精力持续关注其具体细节和全貌。
直到此刻，随着目光逐行扫过文件上清晰列明的清单，那一个个熟悉或陌生的楼盘名称，后面跟着的一长串惊人的面积数字和更加惊人的估值金额。
他们才真正直观地、全面地认识到，自己这位年轻得过分、平时神龙见首不见尾的老板，在不显山不露水之间，于首都这座寸土寸金的城市，竟悄然囤积了如此规模庞大、价值骇人的不动产资产。
这份清单所代表的财富体量，远远超出了他们之前的想象。
两人翻阅文件的速度都不自觉地慢了下来，脸上的神色也从最初的疑惑，逐渐转变为难以掩饰的震惊。
快速而仔细地浏览完主要页面后，赵晟率先合上文件，深吸了一口气，努力平复内心的波澜，然后抬起头看向陆阳，用一种带着确认意味的语气，谨慎地开口问道：
“陆总，您今天特意把我们叫来，又给我们看这份详细的资产清单……您的意思，是不是……打算着手出售这些房产？”
作为跟随陆阳时间最久、也最了解他行事风格的老臣子之一，赵晟的直觉告诉他，陆阳绝不会无缘无故地盘点家底。
结合当前的市场环境和陆阳一贯先知先觉的投资风格，最大的可能性，就是老板判断某个时间窗口即将到来，准备将这批位于首都的核心不动产资产进行变现。
否则，完全没必要如此兴师动众。
陆阳听到赵晟精准地猜到了自己的意图，脸上没有任何意外的表情，只是缓缓地点了点头，目光扫过赵晟，又看了一眼旁边同样面露恍然之色的孙茂，肯定地说道：
“你说得没错，思路很清晰。我这次把你专门从中海喊到首都来，把孙茂也叫上，核心就是为了这件事。
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如今随着周边配套的完善和地铁线路的开通，价值也有显著提升。
而真正压舱石级别的大头，无疑是寰宇地产 这个巨无霸。
当初为了吞下这块包含多处核心地段商业和住宅项目的超级肥肉，陆阳几乎动用了当时手头所有能调动的资金和杠杆，甚至将部分资产进行高额抵押。
又恰逢原主人李朝阳深陷债务困局，才让他得以一个远低于市场价值的惊人折扣价完成了收购。
如今，随着首都土地价值的飙升和其自身资产的优质，寰宇地产的整体估值早已轻松突破200亿元人民币大关，成为他资产版图中最厚重的一块压舱石。
陆阳冷静地意识到，将这些庞大体量的房产顺利变现，第一步也是至关重要的一步，是优先偿还这些资产身上背负的高额抵押贷款，解除杠杆。
真正能落入他口袋的、属于他自己的净利润，将主要来自于资产升值部分减去各项税费、交易成本后的差额。
但即便如此，只要操作得当，在市场转向前完成大部分出货，粗略估算，这套组合拳打下来，仍将为陆阳回笼一笔高达百亿级别、完全属于他自己的、无任何负债约束的庞大现金流。
第三天上午，阳光投资有限公司，陆阳的办公室。
在陆阳的明确要求下，昨天才刚刚从中海飞抵首都、脸上还带着些许旅途劳顿的赵晟，和常驻首都、负责贝壳房产在此地业务的孙茂，两人一同出现在了陆阳的办公室里。
徐立强亲自在门口迎接，并将他们引了进来。
“陆总。”
“陆总。”
两人几乎异口同声地向端坐在宽大办公桌后的陆阳问候，语气中带着恭敬，也夹杂着一丝不易察觉的疑惑。
他们彼此快速交换了一个眼神，都从对方眼中看到了同样的问号。
究竟是什么重要的事情，需要陆阳同时召见他们两人，而且是如此正式地在办公室会面？
陆阳抬起眼，目光平静地扫过他们，没有多余的客套寒暄，直接指了指办公桌前方那组宽大舒适的真皮沙发：
“来了，坐吧，不用站着。立强，给赵总和孙总倒茶。”
他的语气一如往常的平淡，却自然带着一种不容置疑的威严。
在陆阳的招呼下，赵晟和孙茂依言走到沙发前坐下，但他们的坐姿都显得有些拘谨，腰背挺直，目光仍然不约而同地聚焦在陆阳身上，静静地等待着下文。
他们心里都非常清楚，以陆阳如今的身份和忙碌程度，如果只是一些日常的、常规性的事务，完全可以通过徐立强传达、发邮件或者一个电话就能解决。
既然他亲自点名，并且要求两人同时到场，必然是有需要他们当面领受、并且很可能需要紧密协作去执行的重要任务，其重要性不言而喻。
陆阳看着两人脸上那混合着恭敬、疑惑与等待指示的专注神情，知道他们都在猜测这次召见的目的。
他也不再绕任何弯子，直接切入主题，转向侍立一旁的徐立强吩咐道：“立强，把准备好的文件给他们两位看一下。”
“好的，陆总。”
徐立强闻言，立刻从随身携带的公文包里拿出两份装订整齐、封面简洁的文件，分别递给了赵晟和孙茂。
“这两份文件内容不算多，但很关键。”
陆阳看着他们接过文件，身体微微前倾，双手交叉放在桌面上，清晰地说明道：
“里面详细记录了我个人以及通过相关公司持有，目前位于首都的所有房产信息，包括物业地址、面积、购入时间、成本、等情况。你们先仔细看看，心里有个数，不过大多数房产你们应该也清楚。”
听到陆阳的话，赵晟和孙茂不敢怠慢，立刻收敛心神，将目光投向了手中的文件。
对于陆阳在首都拥有不少房产的情况，他们作为核心管理层，其实或多或少都有所了解，毕竟其中一些项目的购置，他们都曾不同程度地参与或经办过。
但房产毕竟不属于他们直接管理和日常运营的资产，加上陆阳的产业众多，他们自然不会，也没有权限去投入过多精力持续关注其具体细节和全貌。
直到此刻，随着目光逐行扫过文件上清晰列明的清单，那一个个熟悉或陌生的楼盘名称，后面跟着的一长串惊人的面积数字和更加惊人的估值金额。
他们才真正直观地、全面地认识到，自己这位年轻得过分、平时神龙见首不见尾的老板，在不显山不露水之间，于首都这座寸土寸金的城市，竟悄然囤积了如此规模庞大、价值骇人的不动产资产。
这份清单所代表的财富体量，远远超出了他们之前的想象。
两人翻阅文件的速度都不自觉地慢了下来，脸上的神色也从最初的疑惑，逐渐转变为难以掩饰的震惊。
快速而仔细地浏览完主要页面后，赵晟率先合上文件，深吸了一口气，努力平复内心的波澜，然后抬起头看向陆阳，用一种带着确认意味的语气，谨慎地开口问道：
“陆总，您今天特意把我们叫来，又给我们看这份详细的资产清单……您的意思，是不是……打算着手出售这些房产？”
作为跟随陆阳时间最久、也最了解他行事风格的老臣子之一，赵晟的直觉告诉他，陆阳绝不会无缘无故地盘点家底。
结合当前的市场环境和陆阳一贯先知先觉的投资风格，最大的可能性，就是老板判断某个时间窗口即将到来，准备将这批位于首都的核心不动产资产进行变现。
否则，完全没必要如此兴师动众。
陆阳听到赵晟精准地猜到了自己的意图，脸上没有任何意外的表情，只是缓缓地点了点头，目光扫过赵晟，又看了一眼旁边同样面露恍然之色的孙茂，肯定地说道：
“你说得没错，思路很清晰。我这次把你专门从中海喊到首都来，把孙茂也叫上，核心就是为了这件事。
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