第384章 不管能不能吃到，至少有个追求的目标
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刘杨听完，心里对杜文彬又满意了几分。
这人办事确实稳妥，该做的都做了，不该说的一个字都不说，这种分寸感不是谁都有的。
他弹了弹烟灰，看向两人打趣道：“那你们是准备要车还是抵房款？”
恒达金碧花园这次活动虽然是买房送车，但也可以选择不要车，直接抵扣房款，这是给业主多一个选择。
白瑶继续捏着肩膀，但脸上露出犹豫的神色，她其实很想要那辆宝马，但她自己不会开。
父亲虽然会开车，但她家毕竟是工薪家庭，肯定舍不得开这么好的车。
黄菲菲则聪明得多，她没自己瞎琢磨，而是直接看向刘杨虚心请教：“刘董，您觉得是要车好，还是抵房款好？”
刘杨靠在椅背上吐出一口烟慢悠悠地说道：“要是我，肯定抵房款，然后再买一套房。”
说完特意解释道：“房价这东西，长远看只会不断升值，车嘛，落地就打八折，每天都在贬值，况且你们现在也用不到车，完全可以等需要的时候再买，到时候说不定能买更好的。”
白瑶和黄菲菲听完都觉得有道理，两人对视一眼纷纷点头。
“那一会儿我们就去办抵房款。”黄菲菲笑着说道。
白瑶也跟着附和道：“对，听刘董的准没错。”
刘杨笑了笑没再说话。
白瑶站在刘杨身后，手上的动作渐渐从捏肩膀变成了往下......脸也贴到刘杨耳边细声地娇笑道：“刘董，您好久都没吃我和菲菲下的面了......”
刘杨闭上眼睛靠在椅背上，生无可恋地慢慢躺平。
窗外的阳光透过窗帘的缝隙照进来，售楼处大厅隐约传来人声鼎沸，但办公室里已经躁动起来。
......
一个小时后。
刘杨靠在椅背上面无表情地看着天花板。
白瑶擦擦额头的汗小声嘀咕道：“奇了怪......”
黄菲菲红着脸没说话。
刘杨摆摆手，有气无力地说道：“行了行了，今天就到这儿吧，你们出去陪陪爸妈，别让他们等急了。”
白瑶和黄菲菲对视一眼叹了口气，收拾了一下，打开门便出去了。
......
下午五点半，金碧花园售楼处渐渐安静下来，一天的喧嚣终于落幕，工作人员也开始收拾现场。
二楼会议室里烟雾缭绕，刘杨靠在椅背上一边抽着烟一边听着杜文彬的汇报。
“刘董，各位领导，本次金碧花园一期截至目前750套房源已经全部售罄。”
话音刚落，会议室里响起热烈的掌声，但只有刘杨和杜文彬几人知道，这掌声背后藏着多少压力。
750套房源虽然全卖完了，但细究起来，380套是全员营销认购，真正通过市场渠道卖出去的只有370套。
二期开盘时，全员营销的房源已经用完了，到时候那750套可都是实打实要靠营销部自己去卖的。
待掌声渐渐停下，杜文彬继续汇报道：“750套房源中，全员营销认购380套，占比50.7%，剩下的370套中，全款认购120套，按揭贷款认购250套，总销售金额3.1亿，总回款金额2.38亿，按揭贷款部分为0.72亿。”
说完，杜文彬合上报表看向刘杨。
刘杨带头鼓起掌来，会议室里再次响起掌声。
虽然二期的问题还没解决，但该打鸡血的时候还是要打。
一期的成绩摆在这里，3.1亿的销售额，2.38亿的回款，这在武市的房地产市场上已经是一个相当亮眼的数字了。
掌声渐小，刘杨抬手压了压示意大家安静。
他吸了一口烟看向众人：“咱们金碧花园一期能取得这么好的成绩，离不开在座各位的努力。”说完弹了弹烟灰赞赏道，“尤其是在万柯花园还没售罄的情况下，能从他们嘴里抢下这块肉真的不容易。”
刘杨想了想随即提高声音道：“所以，十月份武市公司全员绩效奖励三个月！”
话音刚落，会议室里一片欢呼声。
刘杨抬手压了压继续说道：“如果十五号二期开盘还能取得这么好的成绩，绩效再奖励三个月。”
这次掌声更加热烈了。
虽然在场的人都清楚，二期要想取得和一期的成绩几乎不可能，全员营销的房源用完了，剩下的全是硬骨头，但刘杨这话说得漂亮，给大家画了一个饼，一个值得去拼的饼。
不管能不能吃到，至少有个追求的目标。
掌声停下后，刘杨看向杜文彬吩咐道：“杜经理，这段时间我看旁边的万柯也学我们做了相应的抽奖活动，你抽调一些人，每天都到万柯的售楼处门口发传单，能抢一个客户是一个。”
杜文彬其实已经这么干了，并且干的更彻底，他通过前同事的关系拿到了万柯内部的一手客户资料，那些在万柯看过房登记过信息的客户，他都安排人一个个打电话过去。
但面上还是连忙点头应道：“还是刘董考虑得周全，会后我就安排。”
刘杨点点头又转向陈得伟：“陈经理，你提前和集团财务中心郭总报备一下，金碧花园一二期所有的回款武市公司另有他用，暂时不上缴集团。”
陈得伟愣了一下，欲言又止，各分公司的项目回款都要统一上缴集团财务中心，再由集团统筹调配，刘杨这话等于要把这笔钱截留在武市。
他刚想开口说什么，刘杨已经抬手打断了他：“这件事会后我会亲自跟许主席汇报的，你只管跟郭总报备就行，就说是我说的。”
陈得伟见刘杨搬出许主席，知道这事已经没有商量的余地，他连忙点头应道：“好的刘董，会后我就联系郭总。”
刘杨满意地‘嗯’了一声，接着又看向徐金宁：“徐经理，合同备案的事要抓紧，不要影响银行房贷下发。”
徐金宁连忙应道：“刘董放心，节后三个工作日内肯定能全部搞定。”
刘杨点点头，扫视一圈，最后说道:“行，就这些事，散会！”
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这人办事确实稳妥，该做的都做了，不该说的一个字都不说，这种分寸感不是谁都有的。
他弹了弹烟灰，看向两人打趣道：“那你们是准备要车还是抵房款？”
恒达金碧花园这次活动虽然是买房送车，但也可以选择不要车，直接抵扣房款，这是给业主多一个选择。
白瑶继续捏着肩膀，但脸上露出犹豫的神色，她其实很想要那辆宝马，但她自己不会开。
父亲虽然会开车，但她家毕竟是工薪家庭，肯定舍不得开这么好的车。
黄菲菲则聪明得多，她没自己瞎琢磨，而是直接看向刘杨虚心请教：“刘董，您觉得是要车好，还是抵房款好？”
刘杨靠在椅背上吐出一口烟慢悠悠地说道：“要是我，肯定抵房款，然后再买一套房。”
说完特意解释道：“房价这东西，长远看只会不断升值，车嘛，落地就打八折，每天都在贬值，况且你们现在也用不到车，完全可以等需要的时候再买，到时候说不定能买更好的。”
白瑶和黄菲菲听完都觉得有道理，两人对视一眼纷纷点头。
“那一会儿我们就去办抵房款。”黄菲菲笑着说道。
白瑶也跟着附和道：“对，听刘董的准没错。”
刘杨笑了笑没再说话。
白瑶站在刘杨身后，手上的动作渐渐从捏肩膀变成了往下......脸也贴到刘杨耳边细声地娇笑道：“刘董，您好久都没吃我和菲菲下的面了......”
刘杨闭上眼睛靠在椅背上，生无可恋地慢慢躺平。
窗外的阳光透过窗帘的缝隙照进来，售楼处大厅隐约传来人声鼎沸，但办公室里已经躁动起来。
......
一个小时后。
刘杨靠在椅背上面无表情地看着天花板。
白瑶擦擦额头的汗小声嘀咕道：“奇了怪......”
黄菲菲红着脸没说话。
刘杨摆摆手，有气无力地说道：“行了行了，今天就到这儿吧，你们出去陪陪爸妈，别让他们等急了。”
白瑶和黄菲菲对视一眼叹了口气，收拾了一下，打开门便出去了。
......
下午五点半，金碧花园售楼处渐渐安静下来，一天的喧嚣终于落幕，工作人员也开始收拾现场。
二楼会议室里烟雾缭绕，刘杨靠在椅背上一边抽着烟一边听着杜文彬的汇报。
“刘董，各位领导，本次金碧花园一期截至目前750套房源已经全部售罄。”
话音刚落，会议室里响起热烈的掌声，但只有刘杨和杜文彬几人知道，这掌声背后藏着多少压力。
750套房源虽然全卖完了，但细究起来，380套是全员营销认购，真正通过市场渠道卖出去的只有370套。
二期开盘时，全员营销的房源已经用完了，到时候那750套可都是实打实要靠营销部自己去卖的。
待掌声渐渐停下，杜文彬继续汇报道：“750套房源中，全员营销认购380套，占比50.7%，剩下的370套中，全款认购120套，按揭贷款认购250套，总销售金额3.1亿，总回款金额2.38亿，按揭贷款部分为0.72亿。”
说完，杜文彬合上报表看向刘杨。
刘杨带头鼓起掌来，会议室里再次响起掌声。
虽然二期的问题还没解决，但该打鸡血的时候还是要打。
一期的成绩摆在这里，3.1亿的销售额，2.38亿的回款，这在武市的房地产市场上已经是一个相当亮眼的数字了。
掌声渐小，刘杨抬手压了压示意大家安静。
他吸了一口烟看向众人：“咱们金碧花园一期能取得这么好的成绩，离不开在座各位的努力。”说完弹了弹烟灰赞赏道，“尤其是在万柯花园还没售罄的情况下，能从他们嘴里抢下这块肉真的不容易。”
刘杨想了想随即提高声音道：“所以，十月份武市公司全员绩效奖励三个月！”
话音刚落，会议室里一片欢呼声。
刘杨抬手压了压继续说道：“如果十五号二期开盘还能取得这么好的成绩，绩效再奖励三个月。”
这次掌声更加热烈了。
虽然在场的人都清楚，二期要想取得和一期的成绩几乎不可能，全员营销的房源用完了，剩下的全是硬骨头，但刘杨这话说得漂亮，给大家画了一个饼，一个值得去拼的饼。
不管能不能吃到，至少有个追求的目标。
掌声停下后，刘杨看向杜文彬吩咐道：“杜经理，这段时间我看旁边的万柯也学我们做了相应的抽奖活动，你抽调一些人，每天都到万柯的售楼处门口发传单，能抢一个客户是一个。”
杜文彬其实已经这么干了，并且干的更彻底，他通过前同事的关系拿到了万柯内部的一手客户资料，那些在万柯看过房登记过信息的客户，他都安排人一个个打电话过去。
但面上还是连忙点头应道：“还是刘董考虑得周全，会后我就安排。”
刘杨点点头又转向陈得伟：“陈经理，你提前和集团财务中心郭总报备一下，金碧花园一二期所有的回款武市公司另有他用，暂时不上缴集团。”
陈得伟愣了一下，欲言又止，各分公司的项目回款都要统一上缴集团财务中心，再由集团统筹调配，刘杨这话等于要把这笔钱截留在武市。
他刚想开口说什么，刘杨已经抬手打断了他：“这件事会后我会亲自跟许主席汇报的，你只管跟郭总报备就行，就说是我说的。”
陈得伟见刘杨搬出许主席，知道这事已经没有商量的余地，他连忙点头应道：“好的刘董，会后我就联系郭总。”
刘杨满意地‘嗯’了一声，接着又看向徐金宁：“徐经理，合同备案的事要抓紧，不要影响银行房贷下发。”
徐金宁连忙应道：“刘董放心，节后三个工作日内肯定能全部搞定。”
刘杨点点头，扫视一圈，最后说道:“行，就这些事，散会！”
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