第 235章 下一计划
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很多房东想按当初厂里分配的原价把房子卖出去，都很难找到买家。毕竟市面上新建的电梯房越来越多，小区环境好，还有专业的物业打理，谁又会特意花钱去买一个没有绿化、没有物业、连电梯都没有的老小区的房子呢？
所以她认为，与其把钱投资在这种不会涨价的老房子上，不如把钱留着，先好好培养二舅家的两个儿子。
毕竟再过几年，他们毕业的时候，就业市场还没有以后那么卷，找工作也没有那么困难。
如果他们能学个热门专业，比如信息技术，毕业后当个程序员，或者好好打拼几年混成公司的中层管理，年薪至少都能有几十万，到时候再想在县城给二舅二舅妈买套房子，简直是手到擒来的事。
“诶，你二舅也是想不开，家里两个儿子都还在读书，正是花钱的时候，非要急着买房子，要是只有一个儿子，咬咬牙买也就买了，两个儿子压力多大啊……”吴女士一想到二舅家的情况，就忍不住皱起了眉头，语气里带着几分无奈。
“妈，这种老房子不会涨价，但是大城市的房子，最近涨得可太猛了！”黎晚晚见妈妈的注意力被转移了，立刻接过话茬，一边说着，一边伸手打开了前台的电脑。
她熟练地打开浏览器，搜索起了首都和沪市的房价信息，然后把电脑屏幕转向吴女士，给她仔细展示了一番。
“乖乖，这么贵啊！一平米竟然要好几万，而且还在涨，首都的人民可真有钱！”吴女士看着电脑屏幕上的房价数字，忍不住倒吸了一口凉气，脸上写满了惊讶。
“他们之所以能买得起，一方面是因为买得比较早，当时房价还没有这么高，另一方面是很多人都是付了首付之后贷款买房，慢慢还款的。
当然了，大城市里的大老板和高薪人才也多，消费能力自然不是我们这种三线城市可以比的，而且我感觉未来几年，大城市的房价还会继续涨，并且涨幅不会小。”黎晚晚耐心地给吴女士解释道。
“首付贷款？”吴女士眼睛一亮，转头看向闺女，试探着问道，“你的意思是，趁现在大城市房价还没有涨到顶，先把房子买下来，要是手里钱不够，就先付个首付，剩下的钱就慢慢还房贷？”
不愧是做了好几年生意的人，吴女士的领悟能力极强，一点就通。
黎晚晚笑着点了点头：“对，没错！而且也不需要买太大的，六七十平米的小户型就足够了，我现在还在读书，暂时不需要去住，可以把房子租出去，大城市的房租水平很高，每个月的租金基本上能覆盖房贷，这样就不用额外操心还款的事了。”
说着，黎晚晚把自己的想法细细地跟吴女士说了一遍：“等以后我大学毕业，如果打算留在大城市工作，那就有地方住了，不用再花钱租房子；
如果到时候不想留在大城市，准备回乡发展，那就看当时的市场情况决定。要是房价还在上涨，租金也一直很高，就继续把房子租出去，当成一份稳定的收入来源；
要是房价进入了平稳期，或者有下降的趋势，就把房子转手卖掉。现在以较低的价格买下来，以后以高价卖出去，一买一卖之间，说不定就能赚个几十万呢！”
虽然黎晚晚知道，上辈子她回来之前，房价一直居高不下，但她也清楚，房价不可能一直保持高位。
国内的人口在未来几年里会逐渐下降，而每年的大学毕业生数量却一直在增长，这也是后来就业市场越来越卷的原因之一。
与此同时，全国各地的房子还在不停地建，就连她们这个小小的三线城市，拆迁盖楼房的脚步都没有停下过，未来房子只会越来越多，而人口却在逐步下降，这样一来，房子就会供大于求，很多房子卖不出去，房价自然就会下跌。
所以她觉得，现在趁着房价还在高位，瞅准时机在大城市做一笔房产投资，是个很不错的选择。
就算最后投资失败了，反正是在大城市，房子位置好，就算便宜点出租，也总能找到租客，不至于血本无归，也不算太亏。
不过这些关于未来的预判，就没必要告诉吴女士了，毕竟现在正是经济高速发展的时期，谁也想不到后续会发生这么多变化。
“这可是件大事，不能草率决定，我得好好想想，再和你爸商量商量。”吴女士没有一口答应下来，而是认真地说道，“对了，你想在哪个城市买房子啊？”
“这个我还没想好呢，主要还是要看我高考能考到哪里去。”黎晚晚坦诚地说道，“我的目标是考去首都的大学，如果到时候发挥不好，考不上的话，就去咱们省的省城上学。
咱们的省城虽然现在只是二线城市了，但是它发展潜力很大，还被纳入了国家重点发展的经济圈，未来的发展肯定会越来越好。很有希望成为新一线城市”
所以她的计划是，能考去首都就去首都，如果考不上，就去省城读大学。
上辈子她曾经在首都实习加上班待过一段时间，那里的生活节奏太快，压力也太大，她并不是很喜欢，或者说不太适应那里的生活。
如果毕业后能在省城找到一份不错的工作，她肯定更愿意在省城发展，这样离家也近，周五下午下了班，直接坐动车就能回家，周日下午再返回省城上班，时间完全来得及。
当然，前提是能找到一份有双休的好工作。
“行，晚上我下班回家，就和你爸好好商量商量这件事。”吴女士因为黎晚晚的一番话，刚才还因为还完贷款而轻松下来的神情，又变得有些沉重了，显然是在认真思考房产投资这件事。
黎晚晚看出了妈妈的顾虑，赶紧补充道：“妈，我觉得省城就很不错，现在房价还不算太高，未来肯定有很大的上涨空间。
我想着等大学毕业回来后，就在省城找份工作，好歹是省城，发展机会多，又离家近，多好啊！”
而且五年后，他们省城直接从二线发展成了新一线城市。
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所以她认为，与其把钱投资在这种不会涨价的老房子上，不如把钱留着，先好好培养二舅家的两个儿子。
毕竟再过几年，他们毕业的时候，就业市场还没有以后那么卷，找工作也没有那么困难。
如果他们能学个热门专业，比如信息技术，毕业后当个程序员，或者好好打拼几年混成公司的中层管理，年薪至少都能有几十万，到时候再想在县城给二舅二舅妈买套房子，简直是手到擒来的事。
“诶，你二舅也是想不开，家里两个儿子都还在读书，正是花钱的时候，非要急着买房子，要是只有一个儿子，咬咬牙买也就买了，两个儿子压力多大啊……”吴女士一想到二舅家的情况，就忍不住皱起了眉头，语气里带着几分无奈。
“妈，这种老房子不会涨价，但是大城市的房子，最近涨得可太猛了！”黎晚晚见妈妈的注意力被转移了，立刻接过话茬，一边说着，一边伸手打开了前台的电脑。
她熟练地打开浏览器，搜索起了首都和沪市的房价信息，然后把电脑屏幕转向吴女士，给她仔细展示了一番。
“乖乖，这么贵啊！一平米竟然要好几万，而且还在涨，首都的人民可真有钱！”吴女士看着电脑屏幕上的房价数字，忍不住倒吸了一口凉气，脸上写满了惊讶。
“他们之所以能买得起，一方面是因为买得比较早，当时房价还没有这么高，另一方面是很多人都是付了首付之后贷款买房，慢慢还款的。
当然了，大城市里的大老板和高薪人才也多，消费能力自然不是我们这种三线城市可以比的，而且我感觉未来几年，大城市的房价还会继续涨，并且涨幅不会小。”黎晚晚耐心地给吴女士解释道。
“首付贷款？”吴女士眼睛一亮，转头看向闺女，试探着问道，“你的意思是，趁现在大城市房价还没有涨到顶，先把房子买下来，要是手里钱不够，就先付个首付，剩下的钱就慢慢还房贷？”
不愧是做了好几年生意的人，吴女士的领悟能力极强，一点就通。
黎晚晚笑着点了点头：“对，没错！而且也不需要买太大的，六七十平米的小户型就足够了，我现在还在读书，暂时不需要去住，可以把房子租出去，大城市的房租水平很高，每个月的租金基本上能覆盖房贷，这样就不用额外操心还款的事了。”
说着，黎晚晚把自己的想法细细地跟吴女士说了一遍：“等以后我大学毕业，如果打算留在大城市工作，那就有地方住了，不用再花钱租房子；
如果到时候不想留在大城市，准备回乡发展，那就看当时的市场情况决定。要是房价还在上涨，租金也一直很高，就继续把房子租出去，当成一份稳定的收入来源；
要是房价进入了平稳期，或者有下降的趋势，就把房子转手卖掉。现在以较低的价格买下来，以后以高价卖出去，一买一卖之间，说不定就能赚个几十万呢！”
虽然黎晚晚知道，上辈子她回来之前，房价一直居高不下，但她也清楚，房价不可能一直保持高位。
国内的人口在未来几年里会逐渐下降，而每年的大学毕业生数量却一直在增长，这也是后来就业市场越来越卷的原因之一。
与此同时，全国各地的房子还在不停地建，就连她们这个小小的三线城市，拆迁盖楼房的脚步都没有停下过，未来房子只会越来越多，而人口却在逐步下降，这样一来，房子就会供大于求，很多房子卖不出去，房价自然就会下跌。
所以她觉得，现在趁着房价还在高位，瞅准时机在大城市做一笔房产投资，是个很不错的选择。
就算最后投资失败了，反正是在大城市，房子位置好，就算便宜点出租，也总能找到租客，不至于血本无归，也不算太亏。
不过这些关于未来的预判，就没必要告诉吴女士了，毕竟现在正是经济高速发展的时期，谁也想不到后续会发生这么多变化。
“这可是件大事，不能草率决定，我得好好想想，再和你爸商量商量。”吴女士没有一口答应下来，而是认真地说道，“对了，你想在哪个城市买房子啊？”
“这个我还没想好呢，主要还是要看我高考能考到哪里去。”黎晚晚坦诚地说道，“我的目标是考去首都的大学，如果到时候发挥不好，考不上的话，就去咱们省的省城上学。
咱们的省城虽然现在只是二线城市了，但是它发展潜力很大，还被纳入了国家重点发展的经济圈，未来的发展肯定会越来越好。很有希望成为新一线城市”
所以她的计划是，能考去首都就去首都，如果考不上，就去省城读大学。
上辈子她曾经在首都实习加上班待过一段时间，那里的生活节奏太快，压力也太大，她并不是很喜欢，或者说不太适应那里的生活。
如果毕业后能在省城找到一份不错的工作，她肯定更愿意在省城发展，这样离家也近，周五下午下了班，直接坐动车就能回家，周日下午再返回省城上班，时间完全来得及。
当然，前提是能找到一份有双休的好工作。
“行，晚上我下班回家，就和你爸好好商量商量这件事。”吴女士因为黎晚晚的一番话，刚才还因为还完贷款而轻松下来的神情，又变得有些沉重了，显然是在认真思考房产投资这件事。
黎晚晚看出了妈妈的顾虑，赶紧补充道：“妈，我觉得省城就很不错，现在房价还不算太高，未来肯定有很大的上涨空间。
我想着等大学毕业回来后，就在省城找份工作，好歹是省城，发展机会多，又离家近，多好啊！”
而且五年后，他们省城直接从二线发展成了新一线城市。
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