第826章 3年也行
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“5年的话有点长，恐怕有些难度，3年的话多半是没有太大问题的。”荣玉洁直接说道，“不过也不是说租了3年后，后面就不能租了。”
“只是说商业系统签订的租赁合同，租期不敢跨度太长了，就怕生出别的变故，比方说突然拆迁了，又或者是店铺的主体发生了变更，等等之类的。”
“这些后续都是麻烦。”
拆迁这个的确是有可能的。
这会儿的城市有好多棚户区，城中村之类的，会面临着拆迁的情况，只不过说这会儿的拆迁跟往后的拆迁不一样。
这会儿拆迁，哪怕是城里头，赔的也少，甚至不赔，因为好多房子实际上是单位的，哪怕是在城中村，房子属于自家的，赔的金额也很低。
不像是往后，在城里头，尤其是上海这样的城里头，遇到拆迁，马上就可以致富。
“3年也行。”陈浩说道。
“关于租金方面的问题，以及怎么写租赁合同，这方面到时候具体签字的时候，你可以提一提，没有关系。”荣玉洁主动说道，“该属于自己的权利，尽量争取，人情关系归人情关系，但公平公正也得要保证，在商言商。”
这意思就是让陈浩不要因为她是介绍人，不要因为她的关系，就不好意思争取自己想要的利益。
在签合同的时候完全可以谈，可以争取。
有她这个中间人在里头，从中斡旋，只要不是太过分的地方，都能争取得到。
难处说了，但该争取的地方，还是可以争取。
“一个月几百块钱的租金，放在普通人身上，是了不得的，不管经营怎么样，这部分都要给，但如果是做茅台酒的经营，就还好，15块钱一瓶的茅台酒，一瓶利润不低，多卖出去几瓶就能把租金给覆盖了，主要还是在于能拿到多少茅台酒。”高满平说道。
很多人不敢租店铺做经营，主要就是哪怕亏损了，也得要出租金。
“在江城市那边，茅台酒的市场价是15块钱一瓶，在上海这边，茅台酒的市场价我打算提高到20块钱一瓶。”陈浩说道。
他要涨价！
“等把租赁合同签了，施工的细节敲定下来，我回了队里，就会跟茅台酒那边打电话，争取让周厂长能多批发一些市场化的茅台酒给我，比例能再大些，达到20%，30%，这样自然是最好的，如果比例达不到这个高度，其实也还有别的办法，可以将江城市的茅台酒运一部分过来，放到上海的专卖店这边售卖。”陈浩道。
他做了几手准备。
“15块钱一瓶就已经够高了，你还打算卖20块钱一瓶？”高满平听了后，惊讶地问道，“就是要提升价钱，也应该先等一等，不应该那么着急，看看茅台酒在上海这边卖的怎么样，卖得好你再提价，卖的不好，你20块钱不是更不容易卖出去吗？”
陈浩太疯狂了。
哪有才刚刚准备签专卖店的租赁合同，就想着把茅台酒提价的，而且贴的价钱还不是几毛，也不是一块两块，而是直接从15提到20块。
涨了5块钱。
一瓶就涨5块钱，1万瓶就是5万块钱。
“上海很繁荣，尤其是南京路那条街道，更是繁华，看了后我更加有信心，也更加确信20块钱一瓶的茅台，上海人能承担得起。”陈浩道，“沪爷就该吃贵的东西，喝贵的东西，穿贵的东西。”
“茅台酒在江城市卖15块钱一瓶，在上海这边还卖15块钱一瓶，那是瞧不起沪爷，沪爷怎么着也该跟别的地方有区别，不然怎么体现身份？”
听到这个话，高满平和荣玉洁内心情绪复杂。
不知道是该高兴，还是该无语。
陈浩一口一个沪爷，把上海人捧得很高，但是在别的地方卖15块钱一瓶的茅台，放到上海这边卖20块钱一瓶。
这不就是把上海人当冤大头吗？
上海人，人傻钱多？
“浩哥，你这是想要从上海人口袋里面多掏些钱，要是让人知道江城市那边的茅台15块钱一瓶，上海市这边要20块钱一瓶，不是损害了专卖店的口碑吗？会不会影响往后的经营？”高唱秋问道。
“20块钱一瓶，不贵。”陈浩说道，“从茅台酒厂，或者是从江城市那边把酒水运过来，要花费成本，再加上在南京路这么好的街道上面租店铺，这也是成本，还得要找人员负责销售，这边的工资肯定比江城市那边的工资要高，这也是成本。”
“以及装修，我打算装的与众不同些，同样也需要成本，搞市场化，就得要盈利，成本高了，销售价格高，这是理所应当的。”
“而且还有一点，市场化，价格的高低，是讲究供需关系的，上海市这边职工的工资高，条件好，兜里钱富余，茅台酒产量有限，在上海市这边能承担得起这个价格的人多，那么价格自然得要提升，这样才能拦住一些人，不至于所有的人都蜂拥而至。”
因为买得起的人多，所以要涨价，就是这么简单。
“这么讲，就感觉好像有钱的人，工资高的人，卖给他们的东西就要贵，哪怕东西都是一样的。”陈小婷说道。
“没错，这不是你的错觉，我要表达的就是这个意思，而且这也是一个客观的事实，同一样产品在不同的地方，价格很多时候都是不一样的，成本存在着差异，市场竞争程度不一样，地方，包括国家之间消费习惯和需求不一样，还有政策法规也不一样，如果是出口，还涉及到税收政策的差异。”陈浩点头。
“在江城，市场化的茅台酒卖15块钱一瓶，在上海这边，我打算卖20块钱一瓶，你们感到稀奇，那是因为价格的差距有5块钱，但实际上很多产品在不同的城市它的价格也是不一样的，就拿计划内的茅台酒价格，在茅台酒厂周边的县市，在当地，售价是7块5，而在别的地方，则是8块钱。”
“计划内的产品，因为区域的不同，售价也会有不同，更何况是市场化的茅台？肯定更如此。”
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“只是说商业系统签订的租赁合同，租期不敢跨度太长了，就怕生出别的变故，比方说突然拆迁了，又或者是店铺的主体发生了变更，等等之类的。”
“这些后续都是麻烦。”
拆迁这个的确是有可能的。
这会儿的城市有好多棚户区，城中村之类的，会面临着拆迁的情况，只不过说这会儿的拆迁跟往后的拆迁不一样。
这会儿拆迁，哪怕是城里头，赔的也少，甚至不赔，因为好多房子实际上是单位的，哪怕是在城中村，房子属于自家的，赔的金额也很低。
不像是往后，在城里头，尤其是上海这样的城里头，遇到拆迁，马上就可以致富。
“3年也行。”陈浩说道。
“关于租金方面的问题，以及怎么写租赁合同，这方面到时候具体签字的时候，你可以提一提，没有关系。”荣玉洁主动说道，“该属于自己的权利，尽量争取，人情关系归人情关系，但公平公正也得要保证，在商言商。”
这意思就是让陈浩不要因为她是介绍人，不要因为她的关系，就不好意思争取自己想要的利益。
在签合同的时候完全可以谈，可以争取。
有她这个中间人在里头，从中斡旋，只要不是太过分的地方，都能争取得到。
难处说了，但该争取的地方，还是可以争取。
“一个月几百块钱的租金，放在普通人身上，是了不得的，不管经营怎么样，这部分都要给，但如果是做茅台酒的经营，就还好，15块钱一瓶的茅台酒，一瓶利润不低，多卖出去几瓶就能把租金给覆盖了，主要还是在于能拿到多少茅台酒。”高满平说道。
很多人不敢租店铺做经营，主要就是哪怕亏损了，也得要出租金。
“在江城市那边，茅台酒的市场价是15块钱一瓶，在上海这边，茅台酒的市场价我打算提高到20块钱一瓶。”陈浩说道。
他要涨价！
“等把租赁合同签了，施工的细节敲定下来，我回了队里，就会跟茅台酒那边打电话，争取让周厂长能多批发一些市场化的茅台酒给我，比例能再大些，达到20%，30%，这样自然是最好的，如果比例达不到这个高度，其实也还有别的办法，可以将江城市的茅台酒运一部分过来，放到上海的专卖店这边售卖。”陈浩道。
他做了几手准备。
“15块钱一瓶就已经够高了，你还打算卖20块钱一瓶？”高满平听了后，惊讶地问道，“就是要提升价钱，也应该先等一等，不应该那么着急，看看茅台酒在上海这边卖的怎么样，卖得好你再提价，卖的不好，你20块钱不是更不容易卖出去吗？”
陈浩太疯狂了。
哪有才刚刚准备签专卖店的租赁合同，就想着把茅台酒提价的，而且贴的价钱还不是几毛，也不是一块两块，而是直接从15提到20块。
涨了5块钱。
一瓶就涨5块钱，1万瓶就是5万块钱。
“上海很繁荣，尤其是南京路那条街道，更是繁华，看了后我更加有信心，也更加确信20块钱一瓶的茅台，上海人能承担得起。”陈浩道，“沪爷就该吃贵的东西，喝贵的东西，穿贵的东西。”
“茅台酒在江城市卖15块钱一瓶，在上海这边还卖15块钱一瓶，那是瞧不起沪爷，沪爷怎么着也该跟别的地方有区别，不然怎么体现身份？”
听到这个话，高满平和荣玉洁内心情绪复杂。
不知道是该高兴，还是该无语。
陈浩一口一个沪爷，把上海人捧得很高，但是在别的地方卖15块钱一瓶的茅台，放到上海这边卖20块钱一瓶。
这不就是把上海人当冤大头吗？
上海人，人傻钱多？
“浩哥，你这是想要从上海人口袋里面多掏些钱，要是让人知道江城市那边的茅台15块钱一瓶，上海市这边要20块钱一瓶，不是损害了专卖店的口碑吗？会不会影响往后的经营？”高唱秋问道。
“20块钱一瓶，不贵。”陈浩说道，“从茅台酒厂，或者是从江城市那边把酒水运过来，要花费成本，再加上在南京路这么好的街道上面租店铺，这也是成本，还得要找人员负责销售，这边的工资肯定比江城市那边的工资要高，这也是成本。”
“以及装修，我打算装的与众不同些，同样也需要成本，搞市场化，就得要盈利，成本高了，销售价格高，这是理所应当的。”
“而且还有一点，市场化，价格的高低，是讲究供需关系的，上海市这边职工的工资高，条件好，兜里钱富余，茅台酒产量有限，在上海市这边能承担得起这个价格的人多，那么价格自然得要提升，这样才能拦住一些人，不至于所有的人都蜂拥而至。”
因为买得起的人多，所以要涨价，就是这么简单。
“这么讲，就感觉好像有钱的人，工资高的人，卖给他们的东西就要贵，哪怕东西都是一样的。”陈小婷说道。
“没错，这不是你的错觉，我要表达的就是这个意思，而且这也是一个客观的事实，同一样产品在不同的地方，价格很多时候都是不一样的，成本存在着差异，市场竞争程度不一样，地方，包括国家之间消费习惯和需求不一样，还有政策法规也不一样，如果是出口，还涉及到税收政策的差异。”陈浩点头。
“在江城，市场化的茅台酒卖15块钱一瓶，在上海这边，我打算卖20块钱一瓶，你们感到稀奇，那是因为价格的差距有5块钱，但实际上很多产品在不同的城市它的价格也是不一样的，就拿计划内的茅台酒价格，在茅台酒厂周边的县市，在当地，售价是7块5，而在别的地方，则是8块钱。”
“计划内的产品，因为区域的不同，售价也会有不同，更何况是市场化的茅台？肯定更如此。”
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