第602章 投资
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1988年4月，市场传出华资财团已控有相当数额的置地股分，拟致函置地，要求在6月6日的周年股东大会上，增加一项委任新世界主席郑裕彤及恒基兆业主席李兆基为置地董事的议案的传闻。
消息传出，置地股价立即飚升至9.5港元，其后每周都有收购双方的动态传闻。
这个华资财团中，陈文杰也赫然在列，只不过他不是主导者，是由郑裕彤和李兆基发起的。
陈文杰自然知道，陈氏家族已经拿到足够的好处，不会继续威逼英资；但华资的盛情邀却，也是不能推脱，故顺势加入，但也只是出人不出力而已。
不管怎么说，‘八七股灾’才刚刚过去六个月时间，香港华资就迫不及待的继续收购英资置地，可见置地的资产依旧让人眼热不已。
这一世的置地公司，其实已经损失了‘交易广场’、‘怡和大厦’、‘星光行’这样的优质物业，还损失零售业不少份额，仅前世的六成的价值。
但没办法，置地在中环核心地段，依旧拥有七八幢优质的甲级写字楼，惹人眼馋。
“陈生，你对这次收购置地，似乎不报太大的希望？”长实的办公室里，前来商谈事情的‘香港华信’总经理荣公子提出一个问题。
陈文杰坐在沙发上，露出一丝微笑，但语气含蓄的说道：“事在人为嘛！不过怡和、置地毕竟已经从困境中恢复过来，实力不可小窥。”
只是前面一句话，难免给人一种虚伪的感觉，所以补充了一句。
荣公子点点头，说道：“这倒是，不过事在人为是对的。”
他倒是积极的很，或多或少有一些‘仗势’的感觉。
实际上，陈文杰在内心中，并不希望华资财团收购成功置地。就像他父亲所说的那样，香港没有英资，那不是一件好事。
他们家族是站在‘更高层次的高度’，去看这些问题的。所以此次华资财团，长实集团仅占股5%而已，香港华信都占股10%，可见陈文杰对这次收购并不感兴趣，纯粹是出于华资财团的情面参加。
随后，荣公子看着一份‘投标书’，是一份关于‘地铁蓝田站上盖发展权’的投标书。
“陈生，这个项目可是个好项目，我们这次一定要拿下！”
两年前，他接任华信香港的总经理，便开始大展拳脚。
如今的华信香港，拥有‘香港航空’和‘国泰航空’的各12.5%股权，拥有‘亚洲卫星公司’33.3%股权，24.5%东区海底隧道股权、20%奥门电讯股权，以及物业投资。
而这次蓝田地铁站上盖发展权，他攀上长实集团，自然是想搭乘快车。
陈文杰平静的说道：“哪有一定可拿下的项目，不过我们的标书有很大的把握。荣生就安心吧！”
看着陈文杰荣宠不惊的感觉，荣公子顿时有些嫉妒起来。
说起来，两家也算是渊源颇深，当年陈光良爵士和他的大爷、爷爷算是上嗨滩认识的，算是他们的商界晚辈。
这样算下来，陈光良爵士算是和他父亲一个辈分，在八十年代以前，两人也是见过面，1978年陈光良爵士还短暂担任过华信的董事，两年后传给其子陈文杰。
两家都曾是上嗨滩三十年代的‘实业家’和‘豪门’，但如今显然荣氏远不及陈氏家族。
陈氏家族如今是海外华人的领袖家族，影响力非常巨大，其领导的‘宁波商会’更是成为全球最大最有影响力的华人商会。
而荣氏，只是在国内深受器重而已。
“好，有陈生这句话，我也就放心了！”
荣公子虽然迫切希望这个项目，可以为华信香港带来滚滚的利润，但毕竟他们虽然持股一样多，但对开发地产不熟悉，所以一切以长实为主。
稍后，陈文杰送荣公子离开办公室，很是给他面子。
关上房门后，陈文杰便不再放在心上，叫来地产负责人陆孝清。
“孝清哥，这个投标书没有问题，可以投递上前。”
陆孝清是曾经的长实建筑负责人陆元台的儿子，比陈文杰还大五岁，今年已经六十岁。如今，陆孝清依旧担任长实的地产负责人。
“好，陈生。”
随后，陆孝清继续汇报道：“这个项目我们中标的希望还是很大的。如果这个项目拿下，那我们长实集团将在九十年代拥有‘五个大型屋邨’的计划，市场占有率有望提升不少。”
如今，长实集团大概供应着香港七分之一的住宅楼宇。
但长实集团的‘五大大型屋邨计划’确实非常的宏伟：
第一，鸭脷洲的港灯原电厂地皮，开发成‘海逸半岛’，差不多35幢楼，约10000个住宅单元。
第二，茶果岭的丽港城。事实上，茶果岭的丽港城和鸭脷洲的海怡半岛，是由和黄联营公司联合船坞将青衣的船厂用地与蚬壳石油公司在茶果岭及鸭脷洲的油库用地交换，以及香港电灯集团将电厂从鸭脷洲迁往南丫岛后所得，其中，丽港城计划兴建 55幢住宅楼宇，提供逾 8 000个住宅单位，可容纳 2.5万居民
第三，将军澳的海滨花园。则是和长江工业集团旗下荣昌重工机械合作开发，预计是60幢楼，12000个住宅单元，可以容纳4万人居住。
第四，荃湾的‘新丰城’，是长实和长江工业集团旗下新丰纺织的合作开发，预计是建成50幢楼，约10000个住宅单元，再搭配庞大的商业部分。
第五，便是马上开标的‘蓝天地铁站上盖发展权’，也就是‘汇景花园’，兴建 20幢 28至 34层高住宅楼宇，约提供 4 100个单位。
五大项目，将进一步将长实的市场份额提高，预计最高可达20%的份额。
但没有办法，这些几乎都是长实系或其关联企业的‘储备地皮’，长实已经开始不热衷从市场上或拍卖会拿地。
陈文杰说道：“未来十年，长实集团算是在香港发展地产上稳固。所以在拿地上，我们要慎重，或者暂时暂停。”
“好的”
陆孝清离开后，陈文杰陷入思考中。
他对刚刚离开不久的荣公子，并无太多的世家惜昔相印的感情，和华信的合作，纯粹是和国内打好关系而已。
而荣公子在1978年来香港，如今不仅自己位居华信香港的总经理，本身身家也是‘亿万富翁’。所以有人说他的经历很传奇。
实际上，荣公子全靠祖上的光。
当年荣氏一分为二，长兄荣宗敬因为被国民政府绑架等原因，三十年代便迁居香港，将内地事业交给内弟荣德生。所以JF后，荣氏也是分为海外和内地。
而荣德生一脉有在香港发展的，有去巴西发展的，也有去美国发展的，还有留在内地的，遍布全球，混得都还算不错，典型的四处押注。
荣德生留在内地的一脉，已经是顶级的‘官商’了。
所以荣公子1978年来港，先是投靠亲戚。
其父亲持有香港的一些纺织股，原来这些纺织厂在沪市，JF前夕迁到香港。荣从未动过股息，经过近30年的增长，这些纺织股如今价值不菲（荣敬宗一脉后人就有两个在香港开纺织厂）。但香港的纺织业己进入夕阳阶段，荣公子毅然售股套现，用这些资本与党弟荣智鑫、荣智谦开办电子厂。荣公子任厂长，产品销往内地，生意日渐火红。荣公子的股份，由最初的三分之一增至六成。
这家电子厂被美商高价收购。荣公子一点也没有痛失江山的惆怅感“价格可以，何乐不为”这家非上市的私人公司若要力保，可万一无失，荣公子却没这样。
荣公子拿200万美元情款，在美国作了一项开拓性的投资一家从事电脑辅助设计的企业。投资对路，两年后即1984年，在美上市，成为美国此类公司上市的第一家。
荣公子见好就收，出人意料地将股权出售，套回 4800万美元，约3.7亿港元，加上出售香港电子厂全部收回的5600万港元，荣公子身家已有4亿多港元。
6年功夫，将资本翻了许多倍——可见荣公子是块经商的好材料。当然，没有他父亲及海外亲戚，他的事业不可能这么顺。新移民中，不乏经商才俊，他们均穷得叮当响，上哪去弄启动资本和高额借款。
“看似很传奇，其实很多都是人情！”
陈文杰自言自语了一句。
他倒没有看不起荣公子，只是就事论事而已。
父亲在内地大手笔做慈善，他认为却不是在投资‘人情’，毕竟以陈氏家族的影响力，就算不捐款，内地也需要大力拉拢。
父亲常说一句话：“都是同胞！况且我们有钱，同胞此时又是最穷的时候，那么便是雪中送炭。”
陈文杰耳目熏染，也知道内地将来一定会经济腾飞，只是如今还没有完全找到自己的路而已。
“陈生，新加坡的行程时间到了！”
“好”
助手提醒了陈文杰。
陈文杰需要去新加坡一趟，参与投资新加坡最大地产项目‘新达城’的投资，这个项目不是长实集团领衔，但占股也有15%。
他亲自去，主要是和一些富豪朋友，以及新加坡大佬会会面，倒不是有多看重这个项目。
宁静号，超级游艇。
阳光。
大海。
美人。
陈光良一身清凉装扮，坐在甲板上的遮阳伞下，与他同坐的是吴国芳、李佳欣、李佳明三女。
三人关系中，陈光良和李佳欣、李佳明的关系是明面上，和吴国芳的关系又有过逾越，所以很复杂。
当然，‘正牌女友’也只有李佳欣，陈光良的小女友。
李佳欣跟了陈光良一年，前前后后获得5000万港币的资金，且获得很多的投资建议。目前，她们持有的资产约2亿港币出头，堪称巨富也不为过。
当然，负债依旧是居高不下，约达六七成的样子。
“陈爵士，置地的股票涨了四成多了呢，你真是不出门也知道天下事！”吴国芳兴奋的说道。
此时她在内心里，就已经解除对陈光良的任何防备，反而市场劝告李佳欣要忠心。
陈光良道：“可以抛了”
吴国芳惊讶的说道：“不是说华资集团正在收购么，长实也是其中的成员，那这收购战还没有打响呢？”
陈光良说道：“我叫你抛了”
吴国芳连忙说道：“是，我听您的！”
李佳欣连忙挽着陈光良的胳膊，娇声说道：“陈先生，不要对mommy那么凶嘛！”
陈光良直接当着大家的面，在李佳欣胸前掏了一把，露出笑容的说道：“不听话，自然要凶一凶。你，是不是有什么事情瞒着我？”
李佳欣被陈光良的眼神盯着，顿时感到坐立不安，半响终于赌气的说道：“哪有什么事情，不就是我报名参加了‘香港小姐’的选拔嘛，我也是想看看自己到底怎么样嘛！”
陈光良从李佳明那里得知的消息，李佳欣居然偷偷去参加香港小姐选美，这显然是不允许的。他泡妞，基本不会动已经出名的明星，因为担心舆论和记者发现。
至于素人，毕竟不受关注，所以关嘉慧、利芝、张闵三女，都是提前介入，网罗麾下。
“马上退赛”
“WHY？我只想让自己更有价值，这样你才会真正的重视我。我不要只做你众多小女友的一位，我要做最重要，甚至唯一的。”
李佳欣失态了，此时脸上很倔强。
她没有骂出来，那是陈光良的影响太高，平常太威严而已。
陈光良很平静的说道：“这不是和你商量，而是给你下通牒！”
李佳欣愤怒的说道：“我就要选！我当上港姐，再给你做情人，唯一的情人！”
陈光良不说话，给了吴国芳和李佳明一个眼神，两女连忙挽着李佳欣走进船舱内，开始劝告。
“嘉欣，陈爵士不可能喜欢一个天天聚焦在媒体下的女孩子，他身份不允许，他家里人也不允许。”
“mommy，不争取怎么就知道不可能，我至少要展现出我应该有的价值。”
年龄大没有关系，哪怕是陈光良公开承认她是‘小女友’，她也非常的高兴。
“嘉欣。陈爵士会停掉我们的生活费，那些物业的后续贷款，我们无法偿还就会损失。而且，他不会和你妥协的。要不，你再等两三年，再去参选。”
李佳欣顿时一愣，原来自己一家已经被拿捏了啊。
她有些不甘心！
“他真会那样做？”
“他不是已经表明了么”
李佳欣顿时无力反抗，如果断了她们的粮，那真是无可挽回的损失。
而李佳明趁机说道：“嘉欣，而且你别忘了，以他的身份地位，和TVB打个招呼，你也未必能凭实力当选。我听说，陈爵士和庄爵士是亲家。”
李佳欣顿时更加无力，只能说道：“我不选便是”
李佳明马上笑着说道：“那快去和陈爵士撒撒娇，人家也不会真的为难你的。”
不会，李佳欣再次来到陈光良，主动倒在陈光良的怀里。
而陈光良也没有客气，大手直接覆盖她的姐妹，并说道：“这一年来，这里还是长得快”
此言一出，李佳欣既高兴，又害羞，这可是当做所有人在做，不过她没法反抗，只能任由尊严一步步被打破。
是夜，陈光良更是让李佳欣和李佳明一道来到房间，好好的讨论人生。
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陈文杰自然知道，陈氏家族已经拿到足够的好处，不会继续威逼英资；但华资的盛情邀却，也是不能推脱，故顺势加入，但也只是出人不出力而已。
不管怎么说，‘八七股灾’才刚刚过去六个月时间，香港华资就迫不及待的继续收购英资置地，可见置地的资产依旧让人眼热不已。
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但没办法，置地在中环核心地段，依旧拥有七八幢优质的甲级写字楼，惹人眼馋。
“陈生，你对这次收购置地，似乎不报太大的希望？”长实的办公室里，前来商谈事情的‘香港华信’总经理荣公子提出一个问题。
陈文杰坐在沙发上，露出一丝微笑，但语气含蓄的说道：“事在人为嘛！不过怡和、置地毕竟已经从困境中恢复过来，实力不可小窥。”
只是前面一句话，难免给人一种虚伪的感觉，所以补充了一句。
荣公子点点头，说道：“这倒是，不过事在人为是对的。”
他倒是积极的很，或多或少有一些‘仗势’的感觉。
实际上，陈文杰在内心中，并不希望华资财团收购成功置地。就像他父亲所说的那样，香港没有英资，那不是一件好事。
他们家族是站在‘更高层次的高度’，去看这些问题的。所以此次华资财团，长实集团仅占股5%而已，香港华信都占股10%，可见陈文杰对这次收购并不感兴趣，纯粹是出于华资财团的情面参加。
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而这次蓝田地铁站上盖发展权，他攀上长实集团，自然是想搭乘快车。
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这样算下来，陈光良爵士算是和他父亲一个辈分，在八十年代以前，两人也是见过面，1978年陈光良爵士还短暂担任过华信的董事，两年后传给其子陈文杰。
两家都曾是上嗨滩三十年代的‘实业家’和‘豪门’，但如今显然荣氏远不及陈氏家族。
陈氏家族如今是海外华人的领袖家族，影响力非常巨大，其领导的‘宁波商会’更是成为全球最大最有影响力的华人商会。
而荣氏，只是在国内深受器重而已。
“好，有陈生这句话，我也就放心了！”
荣公子虽然迫切希望这个项目，可以为华信香港带来滚滚的利润，但毕竟他们虽然持股一样多，但对开发地产不熟悉，所以一切以长实为主。
稍后，陈文杰送荣公子离开办公室，很是给他面子。
关上房门后，陈文杰便不再放在心上，叫来地产负责人陆孝清。
“孝清哥，这个投标书没有问题，可以投递上前。”
陆孝清是曾经的长实建筑负责人陆元台的儿子，比陈文杰还大五岁，今年已经六十岁。如今，陆孝清依旧担任长实的地产负责人。
“好，陈生。”
随后，陆孝清继续汇报道：“这个项目我们中标的希望还是很大的。如果这个项目拿下，那我们长实集团将在九十年代拥有‘五个大型屋邨’的计划，市场占有率有望提升不少。”
如今，长实集团大概供应着香港七分之一的住宅楼宇。
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第二，茶果岭的丽港城。事实上，茶果岭的丽港城和鸭脷洲的海怡半岛，是由和黄联营公司联合船坞将青衣的船厂用地与蚬壳石油公司在茶果岭及鸭脷洲的油库用地交换，以及香港电灯集团将电厂从鸭脷洲迁往南丫岛后所得，其中，丽港城计划兴建 55幢住宅楼宇，提供逾 8 000个住宅单位，可容纳 2.5万居民
第三，将军澳的海滨花园。则是和长江工业集团旗下荣昌重工机械合作开发，预计是60幢楼，12000个住宅单元，可以容纳4万人居住。
第四，荃湾的‘新丰城’，是长实和长江工业集团旗下新丰纺织的合作开发，预计是建成50幢楼，约10000个住宅单元，再搭配庞大的商业部分。
第五，便是马上开标的‘蓝天地铁站上盖发展权’，也就是‘汇景花园’，兴建 20幢 28至 34层高住宅楼宇，约提供 4 100个单位。
五大项目，将进一步将长实的市场份额提高，预计最高可达20%的份额。
但没有办法，这些几乎都是长实系或其关联企业的‘储备地皮’，长实已经开始不热衷从市场上或拍卖会拿地。
陈文杰说道：“未来十年，长实集团算是在香港发展地产上稳固。所以在拿地上，我们要慎重，或者暂时暂停。”
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陆孝清离开后，陈文杰陷入思考中。
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当年荣氏一分为二，长兄荣宗敬因为被国民政府绑架等原因，三十年代便迁居香港，将内地事业交给内弟荣德生。所以JF后，荣氏也是分为海外和内地。
而荣德生一脉有在香港发展的，有去巴西发展的，也有去美国发展的，还有留在内地的，遍布全球，混得都还算不错，典型的四处押注。
荣德生留在内地的一脉，已经是顶级的‘官商’了。
所以荣公子1978年来港，先是投靠亲戚。
其父亲持有香港的一些纺织股，原来这些纺织厂在沪市，JF前夕迁到香港。荣从未动过股息，经过近30年的增长，这些纺织股如今价值不菲（荣敬宗一脉后人就有两个在香港开纺织厂）。但香港的纺织业己进入夕阳阶段，荣公子毅然售股套现，用这些资本与党弟荣智鑫、荣智谦开办电子厂。荣公子任厂长，产品销往内地，生意日渐火红。荣公子的股份，由最初的三分之一增至六成。
这家电子厂被美商高价收购。荣公子一点也没有痛失江山的惆怅感“价格可以，何乐不为”这家非上市的私人公司若要力保，可万一无失，荣公子却没这样。
荣公子拿200万美元情款，在美国作了一项开拓性的投资一家从事电脑辅助设计的企业。投资对路，两年后即1984年，在美上市，成为美国此类公司上市的第一家。
荣公子见好就收，出人意料地将股权出售，套回 4800万美元，约3.7亿港元，加上出售香港电子厂全部收回的5600万港元，荣公子身家已有4亿多港元。
6年功夫，将资本翻了许多倍——可见荣公子是块经商的好材料。当然，没有他父亲及海外亲戚，他的事业不可能这么顺。新移民中，不乏经商才俊，他们均穷得叮当响，上哪去弄启动资本和高额借款。
“看似很传奇，其实很多都是人情！”
陈文杰自言自语了一句。
他倒没有看不起荣公子，只是就事论事而已。
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父亲常说一句话：“都是同胞！况且我们有钱，同胞此时又是最穷的时候，那么便是雪中送炭。”
陈文杰耳目熏染，也知道内地将来一定会经济腾飞，只是如今还没有完全找到自己的路而已。
“陈生，新加坡的行程时间到了！”
“好”
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陈文杰需要去新加坡一趟，参与投资新加坡最大地产项目‘新达城’的投资，这个项目不是长实集团领衔，但占股也有15%。
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宁静号，超级游艇。
阳光。
大海。
美人。
陈光良一身清凉装扮，坐在甲板上的遮阳伞下，与他同坐的是吴国芳、李佳欣、李佳明三女。
三人关系中，陈光良和李佳欣、李佳明的关系是明面上，和吴国芳的关系又有过逾越，所以很复杂。
当然，‘正牌女友’也只有李佳欣，陈光良的小女友。
李佳欣跟了陈光良一年，前前后后获得5000万港币的资金，且获得很多的投资建议。目前，她们持有的资产约2亿港币出头，堪称巨富也不为过。
当然，负债依旧是居高不下，约达六七成的样子。
“陈爵士，置地的股票涨了四成多了呢，你真是不出门也知道天下事！”吴国芳兴奋的说道。
此时她在内心里，就已经解除对陈光良的任何防备，反而市场劝告李佳欣要忠心。
陈光良道：“可以抛了”
吴国芳惊讶的说道：“不是说华资集团正在收购么，长实也是其中的成员，那这收购战还没有打响呢？”
陈光良说道：“我叫你抛了”
吴国芳连忙说道：“是，我听您的！”
李佳欣连忙挽着陈光良的胳膊，娇声说道：“陈先生，不要对mommy那么凶嘛！”
陈光良直接当着大家的面，在李佳欣胸前掏了一把，露出笑容的说道：“不听话，自然要凶一凶。你，是不是有什么事情瞒着我？”
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陈光良从李佳明那里得知的消息，李佳欣居然偷偷去参加香港小姐选美，这显然是不允许的。他泡妞，基本不会动已经出名的明星，因为担心舆论和记者发现。
至于素人，毕竟不受关注，所以关嘉慧、利芝、张闵三女，都是提前介入，网罗麾下。
“马上退赛”
“WHY？我只想让自己更有价值，这样你才会真正的重视我。我不要只做你众多小女友的一位，我要做最重要，甚至唯一的。”
李佳欣失态了，此时脸上很倔强。
她没有骂出来，那是陈光良的影响太高，平常太威严而已。
陈光良很平静的说道：“这不是和你商量，而是给你下通牒！”
李佳欣愤怒的说道：“我就要选！我当上港姐，再给你做情人，唯一的情人！”
陈光良不说话，给了吴国芳和李佳明一个眼神，两女连忙挽着李佳欣走进船舱内，开始劝告。
“嘉欣，陈爵士不可能喜欢一个天天聚焦在媒体下的女孩子，他身份不允许，他家里人也不允许。”
“mommy，不争取怎么就知道不可能，我至少要展现出我应该有的价值。”
年龄大没有关系，哪怕是陈光良公开承认她是‘小女友’，她也非常的高兴。
“嘉欣。陈爵士会停掉我们的生活费，那些物业的后续贷款，我们无法偿还就会损失。而且，他不会和你妥协的。要不，你再等两三年，再去参选。”
李佳欣顿时一愣，原来自己一家已经被拿捏了啊。
她有些不甘心！
“他真会那样做？”
“他不是已经表明了么”
李佳欣顿时无力反抗，如果断了她们的粮，那真是无可挽回的损失。
而李佳明趁机说道：“嘉欣，而且你别忘了，以他的身份地位，和TVB打个招呼，你也未必能凭实力当选。我听说，陈爵士和庄爵士是亲家。”
李佳欣顿时更加无力，只能说道：“我不选便是”
李佳明马上笑着说道：“那快去和陈爵士撒撒娇，人家也不会真的为难你的。”
不会，李佳欣再次来到陈光良，主动倒在陈光良的怀里。
而陈光良也没有客气，大手直接覆盖她的姐妹，并说道：“这一年来，这里还是长得快”
此言一出，李佳欣既高兴，又害羞，这可是当做所有人在做，不过她没法反抗，只能任由尊严一步步被打破。
是夜，陈光良更是让李佳欣和李佳明一道来到房间，好好的讨论人生。
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