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第8章 房价涨跌

    傍晚五点多的时候,李珞端着碗筷到饭桌边坐下。

    中考结束之后,林秀红跟李国鸿也就稍微问了几句。

    发现从李珞嘴里问不出什么靠谱的回答后,也就懒得再管了。

    反正月底中考成绩就会出炉,也就是两个星期左右的时间,这事儿便要尘埃落定。

    到时候不管够没够到普高的最低分数线,他们这当爹妈的,肯定都会想方设法的把李珞送进普高去。

    想清楚了这些之后,他俩也就不再纠结这件事情,转而把饭桌上的话题放到了更重要的事情上来。

    “昨天晚上跟你提过的,今天卫东荣又找我聊了一下。”李国鸿吃着菜吧唧着嘴,朝自家老婆说道,“他那项目听着还挺靠谱,据说不少亲戚都投了,你这两天也去打听打听?”

    “你真要投?”林秀红蹙起眉头。

    一方面,这是张雪芬那个死对头的老公做的项目。

    另一方面,家里这些钱,本来是有打算拿去做别的事情的。

    所以林秀红还有些犹豫:“你可想清楚了,咱们家不比他们家,家底可就这些。”

    “对,我知道。”李国鸿点点头,“所以还是得小心谨慎嘛,多打听打听,咱们也不能光听他们一家之言。”

    “就算这项目真的听上去不错,咱们打算投钱,刚开始肯定也是投个十万试试水。”

    “要是后续真靠谱的话,咱们再考虑追投的事情。”

    “你这么说倒也不错。”林秀红依旧皱着眉,“但是……你小叔那边呢?之前不也说,有打算接盘他们家的房子?”

    “之前确实这么想过。”李国鸿无奈说道,“但你也知道的嘛,最近几个月,玉航市的房价一直在跌,这个时候接盘,万一以后房价不涨了呢?”

    听到爹妈的这几句对话,李珞下意识停下了扒饭的动作。

    尤其听到最后的时候,更是让他忍不住嘴角抽搐。

    上辈子老爸跟他聊起投资房地产项目的事儿,可没跟他提起过,当初家里还有买房的打算啊!

    如今还是2014年,未来五六年的时间,玉航市的房价都是猛涨的阶段,从一万二三左右的均价,最高涨到过两万五。

    一些黄金地段更是高得离谱。

    这要是当初家里没去投资表叔卫东荣的那个狗屎项目,转而把钱拿去买房,这投资回报比不知道得多夸张。

    一想到这里,李珞顿时有点牙疼。

    “我记得……三爷爷家不是在村里嘛?”李珞小声试探着问道,“他们要卖村里拆迁的小别墅?”

    “那肯定不是啊。”李国鸿一脸无语的看向儿子,“那是祖宅,怎么能卖,要卖的是殷江边上的一套房。”

    “殷江边上?”李珞眨眨眼,稍一思考,便追问道,“那不就是附一中旁边那块地方吗?”

    “对啊。”李国鸿点点头,“当初你堂哥考进附一中,他们家就专门在那边买了一套学区房给他上学住。”

    “这不是已经毕业两三年了嘛,你堂哥后面打算去国外留学,也得花不少钱,他们就想着把这套房给卖了。”

    “毕竟平时出租对他们来说也没多少钱,还得经常换租客,麻烦得很。”

    李珞听后了然点头,大概搞清楚了其中的缘由。

    所以当初老爸老妈是觉得房价可能还会跌,于是就选了那个有稳定投资回报的房地产项目?

    “而且那套房子的位置太偏了。”李国鸿继续侃侃而谈,给他们分析道,“附一中的校址本来就靠近郊区。”

    “咱们殷江区本来就在玉航市东北的偏僻方向,附一中又在最北面靠着殷江,离殷江区最繁华的地带足有六七公里。”

    “要不是靠近钱江大学和附一中,算得上是学区房,否则谁会买啊?”

    “再说了,这两个学校,也不是买了房就能上的啊,还不是得靠真本事考上去?”

    李国鸿这么一说,李珞倒是能理解了。

    毕竟眼下殷江区北面那块地方,还处于城乡结合部的阶段,许多工厂都坐落在其中,有很多外地人在那边打工,环境鱼龙混杂的很。

    但李珞很清楚。

    大概半年后,殷江区就开始规划北面这块地方。

    两年之后,会有一条地铁线路,从玉航市中心,直通殷江区北的近郊。

    附一中和钱江大学就是地铁的终点站。

    与此同时,钱江大学南面那块地方,还会变成将来人流量庞大的时代天街商业区。

    附近的房价也跟着坐火箭似的直窜上天,一路从一万出头的价位,飙升到两万多。

    而这一切,在眼下的殷江区,普通人还对此一无所觉。

    像是李国鸿和林秀红这样的身份阶层,也不可能接触到更多的信息,自然也就难以想象殷江区北那一块地方未来迅猛的发展。

    可在李珞眼中,那就是一个巨大的宝藏!

    想到这里,李珞立刻运转大脑,回忆过去的点点滴滴,希望能找到一些可以利用的信息,以此来说服爸妈。

    至少也要让他们对卫东荣的那个项目产生犹豫才行。

    于是几分钟后,在李国鸿和林秀红继续谈论这件事的时候,李珞再次插话道:“爸,问你个问题。”

    “怎么了?”李国鸿愣了一下,扭头看向儿子。

    “我记得南站那边的地铁要开通了吧?”

    “对啊。”李国鸿点点头,“就这个暑假吧应该,以后不用开车,直接坐南站的地铁,半个小时就能到市区了。”

    “那以后地铁还会继续延长线路吗?”李珞露出很单纯的表情,继续问道。

    “不太可能吧。”李国鸿皱起眉头,“咱们殷江区本来就偏僻,地铁能通到南站就不错了。”

    “可是……”李珞也跟着皱眉,脸上露出疑惑的表情来,“爸你知道我们班副班长不?”

    “怎么了?”

    “就是那个邵贺奇。”李珞一脸认真的说道,“他爸爸是当官的嘛。”

    “哦,有点印象。”李国鸿略微恍然,以前学校家长会的时候见过。

    “那你知道吗?”李珞循循善诱的说道,“邵贺奇之前在班里炫耀的时候说起过,他家最近在附一中那边买了一套房,还说以后肯定能赚。”

    “嗯?”李国鸿挑了挑眉头,被李珞的说辞给吸引了注意力,“怎么说?”

    “我们也好奇嘛,就问了一下。”李珞眨眨眼,“他说他爸那边有透露消息,据说以后南站的地铁,还会往后延伸三四个站点,终点站很可能就是钱江大学。”

    此话一出,李国鸿和林秀红一时之间没了声音。

    两个人都在消化这个消息,对视一眼后,李国鸿忍不住问道:“你没听错吗?你那个同学真是这么说的?”

    “对啊。”李珞点了点头,一脸笃定的神色,随后又好奇问道,“我记得老爸你之前不是说,南站那边地铁建起来后,房价涨了好多嘛。”

    “刚才你又说三爷爷家要卖的房子在附一中那边,我才想起来这个事情。”

    “至于邵贺奇那边,他们家在附一中买房的事情,在班里很多人都知道的,应禅溪,你也听他说过的吧?”

    一旁乖巧吃饭的应禅溪,听到李珞问她,顿时回忆了一下,随后点点头:“嗯……年初的时候好像是说过。”

    那肯定是说过的。

    毕竟邵贺奇说这事儿,就是专门站在应禅溪桌边,故意跟别的男生吹牛逼说的。

    应禅溪不知道才有鬼了。

    但是。

    邵贺奇肯定没说过地铁这事儿,这都是李珞添油加醋说的。

    但李珞问应禅溪,问的却是邵贺奇家里到底有没有在那边买房。

    给李国鸿和林秀红的感觉,却是邵贺奇家真的知道以后地铁会往那边延长似的。

    一下子就把自家爹妈给绕进了这个逻辑陷阱当中,把他俩给说的有些心动了。

    要知道。

    最近这半年以来,玉航市总体的房价一直在缓慢下跌当中。

    但在殷江区南站那边,由于地铁线路的打通,周边房价却不降反升。

    李珞三爷爷家的那套房子,现在房价大概也就一万一的样子,而南站地铁站附近的房价,如今已经涨到一万五左右了。

    是殷江区少有的没跟着大市场一起跌的黄金地段。

    如果未来几年,地铁线路会一直通到附一中和钱江大学那边的话,那三爷爷家的那套房子,岂不是也潜力十足?

    这但凡房价上涨的幅度能有现在南站周边一半的架势,那收益都远比卫东荣那儿每年十个点的利息要诱人的多了。

    不过,李国鸿和林秀红都不是冲动的人。

    尤其这话只是从李珞这小孩嘴里说出来的,还是要慎重考虑才是。

    买房不比投资,他们现在家底总共也就六七十万,都是这十几年来辛辛苦苦攒下来的。

    卫东荣那边的投资还好说,最低只需要十万起投,风险没那么大。

    而一旦决定了要买房,哪怕是三爷爷家里的那套二手房,加上着急出手的缘故,价格会比较便宜。

    但对于李珞一家来说,仍旧是需要借房贷才能买得起的。

    六七十万付个首付,然后至少也要背上百万的房贷。

    如果以后房价涨了倒还好说。

    万一房价跌了,那对于一大家子来说,都是相当沉重的打击。

    而且一旦背上房贷,家里的经济压力自然也会变大,平日里的消费就更要多多注意了。

    “要真是这样,那你小叔家里那套房,倒也不是不能入手?”林秀红犹豫片刻,朝李国鸿说道。

    “再看看吧。”李国鸿眉头紧皱,也有点拿捏不准了,“总之不管怎么说,卫东荣那边我肯定得去看一看,都说好了的。”

    “至于我小叔那边,过几天也再去看看吧,顺便再打听打听,有没有地铁的消息。”

    话是这么说,但李国鸿也没指望自己能打听到有关地铁线路规划的事情。

    这种消息,压根不是他们这种层级的人能提前获得的。

    如果连他都能打探到,那说明殷江区很多人都应该已经知道了。

    反倒是现在明面上一点消息都没有,李珞的同学邵贺奇家里却在附一中那儿买了一套房,还扬言以后肯定会赚,会有地铁延伸到那里。

    越是这种表面没有声张开来的消息,对于李国鸿来说,反而更像是真的一样。

    至于李珞,此刻倒是没有继续多嘴了。

    以小孩子的身份,说到这份上就足够了。

    再多怂恿几句的话,恐怕反而会起反效果。

    今天的试探已经足够,后续再慢慢的探一下爹妈的口风,争取能够打消他们投资表叔家房地产项目的念头。

    “唉……要是李珞争气一点就好了。”林秀红聊了半天,突然来了这么一句,“但凡你要是能考上附一中,我跟你爸都把你三爷爷家的那套房买下来,还能给你上学的时候住一下。”

    “确实。”李国鸿笑了笑,跟着附和道,“那套房就在附一中斜对面,上学走路就几分钟,方便得很,也省的住校跟人去挤寝室。”

    李珞一听这话,顿时转动眼珠,原本打算消停的心思,又稍微浮动,随后咳嗽两声:“你们就不能对我有点信心吗?万一真考上了呢?”

    “呵。”李国鸿被他说的给气笑了,“你要真有本事考上,我二话不说就买房!你真这么争气的话,爸妈什么不能答应你?”

    李珞听老爸这么说,顿时挑眉,但却也没有再激将下去。

    有老爸老妈这些话,等到考试成绩出来之后,应该多少是有些用处的了。

    想到这里,李珞的心情稍微放松了些。

    一家人继续吃饭,六点多的时候酒足饭饱,李珞便乖乖起身,端着盘子去厨房洗碗。

    “太阳打西边出来了?”林秀红一脸诧异的看着李珞,“今天怎么这么积极?”

    “当然是儿子懂事儿了呗。”李珞厚着脸皮扭头说道,“所以老妈,暑假的零花钱什么时候给一下?”

    “滚。”林秀红翻了个白眼,“你但凡把碗洗完之后再说这茬,我都多少给你点。”

    母子俩隔着个厨房门在拌嘴,应禅溪则是默默的进了厨房,跟李珞一起把碗给洗了。

    等厨房收拾干净后,李珞便拍拍应禅溪的肩膀,朝她说道:“你家电脑能用吧?一会儿借我玩玩。”

    “哦。”应禅溪点点头,“不过你别玩太晚,不然你妈又要说你。”

    “你管的比我妈都宽。”李珞撇撇嘴,“就说去你家学习呗。”

    “鬼才信你咧。”

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