第136章 三进四合院交付，老手艺人的口碑！
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看着王明昊带着一堆人走进院子，周师傅立刻带着迎了上来。
“王少爷。”
“周师傅，辛苦。”
“不辛苦，应该的。”
“带我们看看吧。”
“好的，这边请。”
在周师傅的带领下，大家先看了一下前院，也就是倒座房这一片区域。
不得不承认，人家周师傅的名气虽说没有样式雷大，但手艺是真得很厉害。
整座三进四合院，里里外外都被修缮了一遍，可猛地看上去却依旧朴实无华。
“哥，怎么感觉这院子不如之前鲜亮了？”田枣忍不住问道。
“这就叫修旧如旧。”王明昊笑着解答道：“好吧，其实也不叫旧，应该叫古色古香。”
“不信你仔细看细节，就会发现变化不小。”
田枣她们连忙看起了细节，随后发现还真是像王明昊说得那样。
看似不起眼的地方，人家都给处理得相当不错。
“周师傅，好手艺啊。”王明昊笑道。
“不敢当不敢当，只是尽力而为罢了。”周师傅谦虚地摆了摆手。
西角院儿是给小玉雏儿和小翠主仆俩住的地方。
因为是南房，采光和光照都不太好。
容易阴湿。
好在王明昊也没打算亏待人家，所以原本应该做为南书房屋子也被好好改造了一下。
窗户就不说了，都是大玻璃窗。
透光性非常好。
还真别拿这一点不当回事儿。
要知道眼下才48年年底，全国好多地方的老百姓压根就用不起玻璃窗。
现在用得还是窗户纸！
除在玻璃窗外，王明昊还让人在靠胡同的南面墙上，开了几个造型雅致的气窗。
用得也是玻璃不说，为了安全还装了艺术气息十足又很坚固的金属窗棂。
这样就算气窗打开后，也不用担心会有人通过这玩意儿往里钻。
有人可能会说了，气窗才多大啊，人能钻的进去？
能问这个问题的，显然不清楚下九流、捞偏门的厉害之处。
咱不说什么缩骨功，光是用侏儒和调教小孩子钻狗洞入室行窃的事情，那可太多了。
不只是气窗，王明昊还让周师傅弄了两扇天窗，来增加采光。
原本以为不太好弄，但在钞能力的作用下，周师傅弄得相当漂亮。
“少爷，这天窗好漂亮啊。”小东西看着屋顶的天窗说道。
“是啊，居然还有窗帘，需要的时候可以合上。”李秀兰有些羡慕。
“就是太高了点，不好弄吧？”田枣问道。
“有专门的竹竿，很容易打高跟合上。”周师傅说道：
“加上气窗和朝北的窗户，哪怕是南屋的采光也会变得很好。”
“周师傅的手艺是真没话说。”王明昊笑道。
“您捧了。”
相对于西角院，倒座房这边就显得平平无奇了很多。
加了气窗，北边的窗户也加子，但没有天窗。
倒座房有两间，一间用来当仓库，放些厨房那边用得到的物资。
另一间以后怎么用，王明昊还没想好，只能先放着。
实在不行，他打算搞成车库。
回头弄辆小轿车，以后出门也能省去不少的麻烦。
至于门房，回头有合适的人再招一个当门房，现在嘛，就是耿三儿落脚休息的地儿。
从西角院到倒座房，再到影壁、门房，一圈看下来之后，一行人去了中院。
东厢房有三间，靠北的两间改成了餐厅。
靠南的一间和南耳房一起，被改成了厨房。
这样就算院儿里的人口多，也不用担心厨房不够大，上菜速度慢了。
西厢房三间，还有一间耳房。
耳房改成了厕所，下水做好了，但排污没有，需要王明昊自己搞定。
西厢房的南北两边是卧房，当中的一间改成了小堂屋。
有桌椅，有条案。
方便来人喝茶闲聊什么的。
正房也是三间，西屋是主卧，中间是堂屋，东屋和东耳房一起，改成了大浴室。
有浴池，也有淋浴，甚至还有更衣室和休息用的地方，面积真不小。
八九个人一起洗都不会显得拥挤。
西边的耳房改成了厕所，还开了一道内门，以后晚上要上厕所就可以直接从里面走。
同样的，只做了排水，没有排污。
从浴室也就是东耳房旁边的穿堂进入后罩房。
这座三进四合院的后罩房只有一层，确切地说，大部分四合院的后罩房都只有一层。
但王府级或者高官级的四合院儿，后罩房一般会有两层。
比如恭王府就是如此。
后罩房其实对应的就是倒座房，只不过这里不需要留一块当大门。
整体也是分成三个门。
东西两侧的门，各有一间。
中间的门则是对应正房，也是三间。
一共五间房。
东侧的那间是杂物间+小仓库，专门放些杂物和生活物资。
西侧的那一间，也改成了厕所。
“不是，哥，这个院子有三处厕所？”田枣一脸心疼的表情。
三处厕所就是三间房啊！
“反正咱们也住不过来，一切还是以怎么舒服怎么方便怎么来。”王明昊笑道。
眼瞅着一家之主都这么说了，田枣还能说啥？
其实这么改，也不只是为了舒服和方便。
三进四合院的房子可不算少。
现在肯定没什么。
万一按照原本的时间线发展下去，差不多50年，最迟52年开始，官方就要开始往闲置的房子里塞人了。
王明昊还记得刷到的短视频里就有提到过。
在58年的时候，私人房产不能超过15间。
一旦超过，房主可留3到4间自住，其余由政府接管出租。
只不过房租的20%到40%才会交给房主,还有一个专门的名词叫做……经租房。
可能会有人觉得，房主到手的房租怎么会只有20%到40%？
原因很简单，这是官方统一出租，也由官方统一管理。
然而这还不算完。
等到了66年，人道洪流开始。
所有的私房全部收归国有，这也就意味着哪怕你是房主，每个月依旧要交租金。
一直到83年的时候，才把自留房的产权还给了房了。
也就是说，在《情满四合院》剧情开始的65年，各家的私房还不用交房租。
可等到了66年8月之后，所有人都要交房租。
不仅如此，到了83年，产权不是返还了吗？同时还把你交的房租出退了。
但只退30%。
如果你的房子在这个期间，还被公家修缮过，那么就得对账。
退的租金够，自然没什么好说的。
如果不够，那你还得补交钱。
王明昊也不知道这些正策都是谁制定的，但如果有机会，他可不希望这种正策再出现。
至于能不能做到？
呵呵……眼下才48年！
58年那都是10年后的事情了。
且不说这10年的时间，王明昊肯定不会什么都不做。
就算什么都不做，10年的时间也能让他在一定程度上不吃牛肉。
当然，哪怕实力不够强也不用担心。
实际上要不是怕影响到整个三进四合院的风水。
再加上三进院儿的房子其实也不算多。
王明昊都打算拆掉一些房子和院子的石板地面，然后直接在院儿里种地养牲口了。
等一圈儿转下来，王明昊对这个三进四合院的改造与装修工程很满意。
当下就掏出把尾款给付了。
周师傅也很高兴，毕竟拿到的都是大洋。
“王少爷，以后院儿里有什么问题，尽管让耿三儿来找我，我都包了！”
别小看眼下这个时候的售后服务，特别是周师傅这种手艺术，最讲究口碑。
真要有什么问题，人家不但给你修而且还免费，不然容易砸了招牌。
“好，以后有需要肯定再麻烦您。”王明昊笑着点了点头。
“好说好说，我带着徒弟们先撤了。”
“您慢走。”
周师傅把徒弟、学徒，还有工具材料什么的一起带走时，还把卫生打扫了一下。
看着干干净净的大院儿和身边的妹纸们，王明昊更满意了。
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“王少爷。”
“周师傅，辛苦。”
“不辛苦，应该的。”
“带我们看看吧。”
“好的，这边请。”
在周师傅的带领下，大家先看了一下前院，也就是倒座房这一片区域。
不得不承认，人家周师傅的名气虽说没有样式雷大，但手艺是真得很厉害。
整座三进四合院，里里外外都被修缮了一遍，可猛地看上去却依旧朴实无华。
“哥，怎么感觉这院子不如之前鲜亮了？”田枣忍不住问道。
“这就叫修旧如旧。”王明昊笑着解答道：“好吧，其实也不叫旧，应该叫古色古香。”
“不信你仔细看细节，就会发现变化不小。”
田枣她们连忙看起了细节，随后发现还真是像王明昊说得那样。
看似不起眼的地方，人家都给处理得相当不错。
“周师傅，好手艺啊。”王明昊笑道。
“不敢当不敢当，只是尽力而为罢了。”周师傅谦虚地摆了摆手。
西角院儿是给小玉雏儿和小翠主仆俩住的地方。
因为是南房，采光和光照都不太好。
容易阴湿。
好在王明昊也没打算亏待人家，所以原本应该做为南书房屋子也被好好改造了一下。
窗户就不说了，都是大玻璃窗。
透光性非常好。
还真别拿这一点不当回事儿。
要知道眼下才48年年底，全国好多地方的老百姓压根就用不起玻璃窗。
现在用得还是窗户纸！
除在玻璃窗外，王明昊还让人在靠胡同的南面墙上，开了几个造型雅致的气窗。
用得也是玻璃不说，为了安全还装了艺术气息十足又很坚固的金属窗棂。
这样就算气窗打开后，也不用担心会有人通过这玩意儿往里钻。
有人可能会说了，气窗才多大啊，人能钻的进去？
能问这个问题的，显然不清楚下九流、捞偏门的厉害之处。
咱不说什么缩骨功，光是用侏儒和调教小孩子钻狗洞入室行窃的事情，那可太多了。
不只是气窗，王明昊还让周师傅弄了两扇天窗，来增加采光。
原本以为不太好弄，但在钞能力的作用下，周师傅弄得相当漂亮。
“少爷，这天窗好漂亮啊。”小东西看着屋顶的天窗说道。
“是啊，居然还有窗帘，需要的时候可以合上。”李秀兰有些羡慕。
“就是太高了点，不好弄吧？”田枣问道。
“有专门的竹竿，很容易打高跟合上。”周师傅说道：
“加上气窗和朝北的窗户，哪怕是南屋的采光也会变得很好。”
“周师傅的手艺是真没话说。”王明昊笑道。
“您捧了。”
相对于西角院，倒座房这边就显得平平无奇了很多。
加了气窗，北边的窗户也加子，但没有天窗。
倒座房有两间，一间用来当仓库，放些厨房那边用得到的物资。
另一间以后怎么用，王明昊还没想好，只能先放着。
实在不行，他打算搞成车库。
回头弄辆小轿车，以后出门也能省去不少的麻烦。
至于门房，回头有合适的人再招一个当门房，现在嘛，就是耿三儿落脚休息的地儿。
从西角院到倒座房，再到影壁、门房，一圈看下来之后，一行人去了中院。
东厢房有三间，靠北的两间改成了餐厅。
靠南的一间和南耳房一起，被改成了厨房。
这样就算院儿里的人口多，也不用担心厨房不够大，上菜速度慢了。
西厢房三间，还有一间耳房。
耳房改成了厕所，下水做好了，但排污没有，需要王明昊自己搞定。
西厢房的南北两边是卧房，当中的一间改成了小堂屋。
有桌椅，有条案。
方便来人喝茶闲聊什么的。
正房也是三间，西屋是主卧，中间是堂屋，东屋和东耳房一起，改成了大浴室。
有浴池，也有淋浴，甚至还有更衣室和休息用的地方，面积真不小。
八九个人一起洗都不会显得拥挤。
西边的耳房改成了厕所，还开了一道内门，以后晚上要上厕所就可以直接从里面走。
同样的，只做了排水，没有排污。
从浴室也就是东耳房旁边的穿堂进入后罩房。
这座三进四合院的后罩房只有一层，确切地说，大部分四合院的后罩房都只有一层。
但王府级或者高官级的四合院儿，后罩房一般会有两层。
比如恭王府就是如此。
后罩房其实对应的就是倒座房，只不过这里不需要留一块当大门。
整体也是分成三个门。
东西两侧的门，各有一间。
中间的门则是对应正房，也是三间。
一共五间房。
东侧的那间是杂物间+小仓库，专门放些杂物和生活物资。
西侧的那一间，也改成了厕所。
“不是，哥，这个院子有三处厕所？”田枣一脸心疼的表情。
三处厕所就是三间房啊！
“反正咱们也住不过来，一切还是以怎么舒服怎么方便怎么来。”王明昊笑道。
眼瞅着一家之主都这么说了，田枣还能说啥？
其实这么改，也不只是为了舒服和方便。
三进四合院的房子可不算少。
现在肯定没什么。
万一按照原本的时间线发展下去，差不多50年，最迟52年开始，官方就要开始往闲置的房子里塞人了。
王明昊还记得刷到的短视频里就有提到过。
在58年的时候，私人房产不能超过15间。
一旦超过，房主可留3到4间自住，其余由政府接管出租。
只不过房租的20%到40%才会交给房主,还有一个专门的名词叫做……经租房。
可能会有人觉得，房主到手的房租怎么会只有20%到40%？
原因很简单，这是官方统一出租，也由官方统一管理。
然而这还不算完。
等到了66年，人道洪流开始。
所有的私房全部收归国有，这也就意味着哪怕你是房主，每个月依旧要交租金。
一直到83年的时候，才把自留房的产权还给了房了。
也就是说，在《情满四合院》剧情开始的65年，各家的私房还不用交房租。
可等到了66年8月之后，所有人都要交房租。
不仅如此，到了83年，产权不是返还了吗？同时还把你交的房租出退了。
但只退30%。
如果你的房子在这个期间，还被公家修缮过，那么就得对账。
退的租金够，自然没什么好说的。
如果不够，那你还得补交钱。
王明昊也不知道这些正策都是谁制定的，但如果有机会，他可不希望这种正策再出现。
至于能不能做到？
呵呵……眼下才48年！
58年那都是10年后的事情了。
且不说这10年的时间，王明昊肯定不会什么都不做。
就算什么都不做，10年的时间也能让他在一定程度上不吃牛肉。
当然，哪怕实力不够强也不用担心。
实际上要不是怕影响到整个三进四合院的风水。
再加上三进院儿的房子其实也不算多。
王明昊都打算拆掉一些房子和院子的石板地面，然后直接在院儿里种地养牲口了。
等一圈儿转下来，王明昊对这个三进四合院的改造与装修工程很满意。
当下就掏出把尾款给付了。
周师傅也很高兴，毕竟拿到的都是大洋。
“王少爷，以后院儿里有什么问题，尽管让耿三儿来找我，我都包了！”
别小看眼下这个时候的售后服务，特别是周师傅这种手艺术，最讲究口碑。
真要有什么问题，人家不但给你修而且还免费，不然容易砸了招牌。
“好，以后有需要肯定再麻烦您。”王明昊笑着点了点头。
“好说好说，我带着徒弟们先撤了。”
“您慢走。”
周师傅把徒弟、学徒，还有工具材料什么的一起带走时，还把卫生打扫了一下。
看着干干净净的大院儿和身边的妹纸们，王明昊更满意了。
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