第149章 地产商的贪婪本性
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大陆集团总部。
易学习到来后就被带到董事长办公室。
约莫几分钟的时间王大陆就走了进来。
“小金，给易书记泡茶！”
王大陆坐下后就吩咐起来自己的秘书，不得不说，有钱人是懂得享受的，秘书小金真的非常靓丽，肌肤根本不是上年纪的女人能比，眸带春水，非常乖巧。
“易书记，您喝茶！”
小金先是给易学习倒了茶，随后才给自己的大老板斟茶。
“小金这里没你事了，你先下去吧。”
“好的董事长！”
随着小金的离开，易学习才选择开口。
“大陆啊，我们有段时间没见面了。”
王大陆点点头道：“是有段时间没见了，这几个月易书记官运亨通啊！从正处级直接跨越到了正厅级，这是汉东的一个奇迹！”
易学习总觉得这话听起来不对劲，偏偏人家只是陈述事实而已。
“对了，我来是有个项目找你，城区改造建设，不知道你有没有兴趣。”
“有有有！易书记，我可太有了！”
这时候的王大陆还是兴奋的。
“是这样，我们光明区存在一些老旧小区需要改造，包括道路拓宽，管道更换等等，本来我们区委区政府是打算政府主导进行的，可是区财政的资金都投进光明峰项目了，资金有限，只能和企业合作了。”
“合作好啊！”
王大陆继续道：“易书记，我们大路集团愿意承接这个项目改造建设。
刚好我们集团也有这个实力！
就是不知道……政府前期款项能付多少，最起码给个30%吧？”
？？？？？？
还想要钱？易学习笑容顿时僵住。
“大陆啊，你可能不是很明白，我们区财政现在真是一分钱都没有了。”
闻言王大陆皱起眉头，不过还是提供了第二种方案。
“那这样，管道换新和道路拓宽我们集团免费做，但是小区改造的话政府能不能给一些优惠？
比如土地还在政府名下的小区就不收我们集团地价，我们负责赔偿拆迁小区住户同样的面积房屋。
这期间住户租房费用可能需要政府承担，重新改造修建的小区卖房的时候政府也给一些税收优惠政策。
易书记，你觉得如何？
对了，小区楼层我们需要达到三十层，这个也能批吧？”
“大陆啊，你这是还想赚老百姓的钱？”
易学习皱着眉继续道：“你不会忘记曾经发的誓为人民服务终生吧？
大陆集团就当做慈善不就行了？改造后老百姓肯定会感谢你们的。”
王大陆心情顿时不美丽起来。
他给的方案已经很优惠了，大陆集团就是赚一些小区改造后卖房的辛苦钱，而这易学习都不愿意，想让大陆集团白干活？
“易学习！你想空手套白狼我看你是有错地方了！
我这是企业，做项目就是为了赚钱的，不赚钱我拿什么发工资给下面的工人？”
“你！”
易学习指着王大陆异常失望。
而王大陆也不想和易学习这样的吸血虫继续聊下去。
“小金，送客！”
王大陆才不怕易学习，实在不行就和李达康哭诉哭诉。
只能说易学习是理想主义者。
毕竟王大陆和吕州的地产商比起来完全就是善良的典范。
这些日子陈洛同样心烦这些地产商，土地拍到手了由于只有三年的限期建设。
从设计图出来的时候起这些地产商就卖起了房子，这也就罢了，只要最终能建设完成交付陈洛都不稀罕管。
偏偏这帮地产商直接来了个大涨价。
吕州的地产市场直接被狠狠刺激，全部的房子包括二手房房价都在快速上涨。
普通老百姓的工资又一时半会儿提不上来，这对于其他城市来说一点问题没有，无非是苦一苦老百姓。
偏偏陈洛不想苦老百姓。
所以这几天地产商向吕州市政府提议的学区房制度陈洛一直没有批准，一旦批准了，房价只会涨得更夸张。
其实不管是考试升学制度还是学区房分片区制度，本质上都没有办法让穷苦人家的孩子公平公正升学，前则是按成绩，但有钱的人家完全能补课，后则更简单，买套房就能读好学校。
教育只能做到相对公平。
想解决这个问题，目前看来只能有一个办法，那就是均衡教育资源。
同时政府参与地产开发和销售用平价房拉住房价，给地产商套个紧箍咒，不让他们漫天涨价。
短期看房价飞速上涨吕州的GDP会很好看，可长久来说一旦供过于求地产泡沫就会被撮破，用房地产当做经济增长的引擎明显有很大的隐患。
在这样的背景下，吕州市产业发展大会召开了。
陈洛出席并主持会议。
上千人的大礼堂中，既有地产商和各界人士代表，又有吕州一众班子干部。
主席台上，当陈洛踏上主席台后，全场掌声雷鸣不断。
“各位，静一下。”
话筒声响后全场肃静下来。
“很感谢大家百忙中抽出时间参加这次的吕州发展会议，这次的会议主题其实只有一个。
吕州的经济引擎定位是高端制造！
工业园区还有几个月就能引进产业了，这个空隙期间我发现一个有趣的现象，我们吕州的房价上涨了五十个百分点，而且还是持续加速上涨中。
在这里我要提醒一句！
房子不是金融产品，不是用来炒的！
学区房在吕州不会落地生根，吕州还会加大对教育资源的投入。
除了几所重点建设的高中，其他的学校一律保障最基本的财政支持和建设。
缩小城乡教育资源差距，让教育公平更能惠及全体吕州百姓。
同时政府将主导建设一批廉价房，按照摇号的形式出售给全体吕州户籍的百姓。”
话音落下后台下的地产商们纷纷面色难看起来，这等同于捏住他们的七寸，不让他们肆无忌惮的资本扩张。
偏偏尺度拿捏的很恰当，没有反对他们涨价，没有让他们无利可赚。
只是通过政府的调控将他们的利润压缩到一个合理的范围而已。
哪怕心中不满这群地产商也只能是捏着鼻子认，好歹不亏有钱赚。
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易学习到来后就被带到董事长办公室。
约莫几分钟的时间王大陆就走了进来。
“小金，给易书记泡茶！”
王大陆坐下后就吩咐起来自己的秘书，不得不说，有钱人是懂得享受的，秘书小金真的非常靓丽，肌肤根本不是上年纪的女人能比，眸带春水，非常乖巧。
“易书记，您喝茶！”
小金先是给易学习倒了茶，随后才给自己的大老板斟茶。
“小金这里没你事了，你先下去吧。”
“好的董事长！”
随着小金的离开，易学习才选择开口。
“大陆啊，我们有段时间没见面了。”
王大陆点点头道：“是有段时间没见了，这几个月易书记官运亨通啊！从正处级直接跨越到了正厅级，这是汉东的一个奇迹！”
易学习总觉得这话听起来不对劲，偏偏人家只是陈述事实而已。
“对了，我来是有个项目找你，城区改造建设，不知道你有没有兴趣。”
“有有有！易书记，我可太有了！”
这时候的王大陆还是兴奋的。
“是这样，我们光明区存在一些老旧小区需要改造，包括道路拓宽，管道更换等等，本来我们区委区政府是打算政府主导进行的，可是区财政的资金都投进光明峰项目了，资金有限，只能和企业合作了。”
“合作好啊！”
王大陆继续道：“易书记，我们大路集团愿意承接这个项目改造建设。
刚好我们集团也有这个实力！
就是不知道……政府前期款项能付多少，最起码给个30%吧？”
？？？？？？
还想要钱？易学习笑容顿时僵住。
“大陆啊，你可能不是很明白，我们区财政现在真是一分钱都没有了。”
闻言王大陆皱起眉头，不过还是提供了第二种方案。
“那这样，管道换新和道路拓宽我们集团免费做，但是小区改造的话政府能不能给一些优惠？
比如土地还在政府名下的小区就不收我们集团地价，我们负责赔偿拆迁小区住户同样的面积房屋。
这期间住户租房费用可能需要政府承担，重新改造修建的小区卖房的时候政府也给一些税收优惠政策。
易书记，你觉得如何？
对了，小区楼层我们需要达到三十层，这个也能批吧？”
“大陆啊，你这是还想赚老百姓的钱？”
易学习皱着眉继续道：“你不会忘记曾经发的誓为人民服务终生吧？
大陆集团就当做慈善不就行了？改造后老百姓肯定会感谢你们的。”
王大陆心情顿时不美丽起来。
他给的方案已经很优惠了，大陆集团就是赚一些小区改造后卖房的辛苦钱，而这易学习都不愿意，想让大陆集团白干活？
“易学习！你想空手套白狼我看你是有错地方了！
我这是企业，做项目就是为了赚钱的，不赚钱我拿什么发工资给下面的工人？”
“你！”
易学习指着王大陆异常失望。
而王大陆也不想和易学习这样的吸血虫继续聊下去。
“小金，送客！”
王大陆才不怕易学习，实在不行就和李达康哭诉哭诉。
只能说易学习是理想主义者。
毕竟王大陆和吕州的地产商比起来完全就是善良的典范。
这些日子陈洛同样心烦这些地产商，土地拍到手了由于只有三年的限期建设。
从设计图出来的时候起这些地产商就卖起了房子，这也就罢了，只要最终能建设完成交付陈洛都不稀罕管。
偏偏这帮地产商直接来了个大涨价。
吕州的地产市场直接被狠狠刺激，全部的房子包括二手房房价都在快速上涨。
普通老百姓的工资又一时半会儿提不上来，这对于其他城市来说一点问题没有，无非是苦一苦老百姓。
偏偏陈洛不想苦老百姓。
所以这几天地产商向吕州市政府提议的学区房制度陈洛一直没有批准，一旦批准了，房价只会涨得更夸张。
其实不管是考试升学制度还是学区房分片区制度，本质上都没有办法让穷苦人家的孩子公平公正升学，前则是按成绩，但有钱的人家完全能补课，后则更简单，买套房就能读好学校。
教育只能做到相对公平。
想解决这个问题，目前看来只能有一个办法，那就是均衡教育资源。
同时政府参与地产开发和销售用平价房拉住房价，给地产商套个紧箍咒，不让他们漫天涨价。
短期看房价飞速上涨吕州的GDP会很好看，可长久来说一旦供过于求地产泡沫就会被撮破，用房地产当做经济增长的引擎明显有很大的隐患。
在这样的背景下，吕州市产业发展大会召开了。
陈洛出席并主持会议。
上千人的大礼堂中，既有地产商和各界人士代表，又有吕州一众班子干部。
主席台上，当陈洛踏上主席台后，全场掌声雷鸣不断。
“各位，静一下。”
话筒声响后全场肃静下来。
“很感谢大家百忙中抽出时间参加这次的吕州发展会议，这次的会议主题其实只有一个。
吕州的经济引擎定位是高端制造！
工业园区还有几个月就能引进产业了，这个空隙期间我发现一个有趣的现象，我们吕州的房价上涨了五十个百分点，而且还是持续加速上涨中。
在这里我要提醒一句！
房子不是金融产品，不是用来炒的！
学区房在吕州不会落地生根，吕州还会加大对教育资源的投入。
除了几所重点建设的高中，其他的学校一律保障最基本的财政支持和建设。
缩小城乡教育资源差距，让教育公平更能惠及全体吕州百姓。
同时政府将主导建设一批廉价房，按照摇号的形式出售给全体吕州户籍的百姓。”
话音落下后台下的地产商们纷纷面色难看起来，这等同于捏住他们的七寸，不让他们肆无忌惮的资本扩张。
偏偏尺度拿捏的很恰当，没有反对他们涨价，没有让他们无利可赚。
只是通过政府的调控将他们的利润压缩到一个合理的范围而已。
哪怕心中不满这群地产商也只能是捏着鼻子认，好歹不亏有钱赚。
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