第2068章 ：有便宜不占王八蛋
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不论怎样，自从改开消息落地后，每个人的生活都在进步。
就连娄晓娥名下的生意，最近在南方，也是露了好几次脸。
当地重要媒体上，接二连三的出现何氏集团名下的企业，在当地投资的消息。
之所以是当地，而不是全国性媒体。
这也是有原因的。
娄晓娥投资的跨度稍微有点大。
像是HUO先生，在广城建设宾馆那种事，是需要大力宣传的。
这说明外商对咱们经济发展的看好。
重点是又不影响咱们发展的节奏。
而娄晓娥搞的商贸城建设，以及工业区建设，在目前来说，还是太超前了。
一个很简单的问题，如果商贸城建设成功了。
到底是该从哪里招商？
对内地招商，现在内地的民营经济，还没怎么放开呢。
对外商招商，那货源从哪来？又是做谁的生意？
这些问题不搞清楚，当地也实在不知道该怎么宣传。
可以说，要不是这两个项目都是娄晓娥提的，当地会不会答应，也是两说的事情。
但娄晓娥就是立项了，前期建设资金打到了监管账户上，并且征地什么的，也已经开始了。
这种超前的做法，把很多人都搞得看不懂。
但娄晓娥自然有自己的想法。
其实她落地的几个项目，真正在建的也就是一个零配件工业园。
这上面，跟四九城这边是有联动的。
何雨柱手下那一批‘小专精’厂子，在两三年之内，都会去南方建设分厂，
接口对外贸易。
而娄晓娥的工业园就选在那些厂子划定厂区的周边。
算是弥补小专精厂子没有的空缺。
并且对小专精厂子有一定的资源整合效果。
比如说塑料拉链，塑料钮扣，尼龙包，塑料箱包····
这些产品在后世来说，那是烂大街的普通。
但在目前来说，这些都是妥妥的高新企业。
关键是原材料上，如果大规模生产，那聚酯塑料等原材料就必须依靠进口。
而娄晓娥建设工业园区，准备引进的就是这些厂子。
一方面跟那些小专精的厂子形成互补。
另一方面，也可以让轻工业产品更好的成规模成效果，让上下游在短时间内，就形成一个闭环。
四九城迁过去的那些小专精，哪怕就是现在还没接触到那些小塑料零配件的生产。
但这是因为内地，塑料零配件生产线以及原材料，属于稀缺产品。
而不是他们没有这个技术储备以及更新迭代的可能。
娄晓娥跟她的同行者在港岛创品牌，把产品分解成若干个零配件以及成品组装生产线。
然后全放在那个工业园，还有周边的小专精厂子里，大家一起进步，一起挣外国的小钱钱。
这不是娄晓娥多伟大。
自己挣钱不算，还想着推着内地厂子一起进步。
说白了，这就是她能在内地投资建厂，所需要背负的隐形条件。
天下熙熙，皆为利来。
哪有那么多的慈善家？
要是没好处，当地也不可能第一时间，给娄晓娥建设的工业区通水通电，还有运输道路的建设了。
还有其他一些贷款等方面的好处。
这就是娄晓娥作为头一个吃螃蟹的，能获得的便利。
但商贸城就不是这样的玩法了。
其实按照娄晓娥的想法，像是商贸城，就是作为工业园的配套设施建设的。
等到各个小厂子产能达到正常生产水平，产生了利润，那么下一步必然是扩大生产。
到时候，娄晓娥将要在南方，建设出一个亚洲最大的轻工业零配件批发市场。
不光是为着上游的自有品牌做好供应商。
也为内地以及外边的上游企业，做好配套服务。
这样五年之内，那就能让当地的工业园形成规模化。
但很明显，现在内地对这个上面，还是稍微有些迟疑。
所以商贸城的建设，就落后了一步。
目前只完成了征地跟平整。
至于后面的建设以及招商，那是相辅相成的。
要是当地不放开这上面的市场，那就没有招商，也就没有了建设。
娄晓娥这个项目里，放在监管账户的钱，好像是被控住了。
但她都有这么一大笔钱，放在当地监管账户上了。
那么建设工业园上面，跟当地多贷一些款，好像也是很合理的事情。
并且当地政府，还必须尽量的给她降低利息。
这玩法，比一般的投资洽谈~贷款~建设~生产~盈利····
稍微复杂了一些。
目前来说，对娄晓娥名下企业的利益，也不算多高。
但娄晓娥提前占了好几块地。
并且是在改开中心的广城以及南方小城。
所以她自认为，这笔生意，她是挣大了。
哪怕商贸城的项目搁置个十年八年，只要有那块地在。
娄晓娥自信，她可以连本带利，打着滚的挣回来。
当然，她这种自信，也跟何雨柱对她的开小灶有关系。
所以，上面对何雨柱的认知相当清晰。
这瘪犊子，就是一道狗肉，上不了正席。
只要稍微给他个机会，他必然会干出损公肥私的事情出来。
不过何雨柱也不心虚。
毕竟他跟娄晓娥建议这个事情的时候，内地改开的具体时间地点，还没落地呢。
也就是去年十二月份之前，娄晓娥已经跟当地，开口要了那几块地皮了。
这种便宜，不占白不占。
这么说吧，现在南方小城跟广城两地划出的地皮，大概是白菜价，相当低。
目前是工业用地属性，将来要是这两地发展了，要是规划改变，也有可能变成商业属性。
过了十多年，就变成了几十万一亩。
这变化幅度，大概等于普通人的资产从一块到一百，并不是太大。
但要是放到新世纪后，用地属性改变，那时几千万一亩，真就是太寻常了。
当然，目前并没有土地转让费一说。
而都是用土地使用费的名义在收取一定费用。
港岛，娄晓娥的肚子又大了一圈。
自从何雨柱来过之后，这娘们算是放下了心里的一块大石头，心宽体胖，相当富态。
而她对面的郭书苗，身形也不见得比她苗条到哪去。
那三折迭的下巴，分外显眼。
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就连娄晓娥名下的生意，最近在南方，也是露了好几次脸。
当地重要媒体上，接二连三的出现何氏集团名下的企业，在当地投资的消息。
之所以是当地，而不是全国性媒体。
这也是有原因的。
娄晓娥投资的跨度稍微有点大。
像是HUO先生，在广城建设宾馆那种事，是需要大力宣传的。
这说明外商对咱们经济发展的看好。
重点是又不影响咱们发展的节奏。
而娄晓娥搞的商贸城建设，以及工业区建设，在目前来说，还是太超前了。
一个很简单的问题，如果商贸城建设成功了。
到底是该从哪里招商？
对内地招商，现在内地的民营经济，还没怎么放开呢。
对外商招商，那货源从哪来？又是做谁的生意？
这些问题不搞清楚，当地也实在不知道该怎么宣传。
可以说，要不是这两个项目都是娄晓娥提的，当地会不会答应，也是两说的事情。
但娄晓娥就是立项了，前期建设资金打到了监管账户上，并且征地什么的，也已经开始了。
这种超前的做法，把很多人都搞得看不懂。
但娄晓娥自然有自己的想法。
其实她落地的几个项目，真正在建的也就是一个零配件工业园。
这上面，跟四九城这边是有联动的。
何雨柱手下那一批‘小专精’厂子，在两三年之内，都会去南方建设分厂，
接口对外贸易。
而娄晓娥的工业园就选在那些厂子划定厂区的周边。
算是弥补小专精厂子没有的空缺。
并且对小专精厂子有一定的资源整合效果。
比如说塑料拉链，塑料钮扣，尼龙包，塑料箱包····
这些产品在后世来说，那是烂大街的普通。
但在目前来说，这些都是妥妥的高新企业。
关键是原材料上，如果大规模生产，那聚酯塑料等原材料就必须依靠进口。
而娄晓娥建设工业园区，准备引进的就是这些厂子。
一方面跟那些小专精的厂子形成互补。
另一方面，也可以让轻工业产品更好的成规模成效果，让上下游在短时间内，就形成一个闭环。
四九城迁过去的那些小专精，哪怕就是现在还没接触到那些小塑料零配件的生产。
但这是因为内地，塑料零配件生产线以及原材料，属于稀缺产品。
而不是他们没有这个技术储备以及更新迭代的可能。
娄晓娥跟她的同行者在港岛创品牌，把产品分解成若干个零配件以及成品组装生产线。
然后全放在那个工业园，还有周边的小专精厂子里，大家一起进步，一起挣外国的小钱钱。
这不是娄晓娥多伟大。
自己挣钱不算，还想着推着内地厂子一起进步。
说白了，这就是她能在内地投资建厂，所需要背负的隐形条件。
天下熙熙，皆为利来。
哪有那么多的慈善家？
要是没好处，当地也不可能第一时间，给娄晓娥建设的工业区通水通电，还有运输道路的建设了。
还有其他一些贷款等方面的好处。
这就是娄晓娥作为头一个吃螃蟹的，能获得的便利。
但商贸城就不是这样的玩法了。
其实按照娄晓娥的想法，像是商贸城，就是作为工业园的配套设施建设的。
等到各个小厂子产能达到正常生产水平，产生了利润，那么下一步必然是扩大生产。
到时候，娄晓娥将要在南方，建设出一个亚洲最大的轻工业零配件批发市场。
不光是为着上游的自有品牌做好供应商。
也为内地以及外边的上游企业，做好配套服务。
这样五年之内，那就能让当地的工业园形成规模化。
但很明显，现在内地对这个上面，还是稍微有些迟疑。
所以商贸城的建设，就落后了一步。
目前只完成了征地跟平整。
至于后面的建设以及招商，那是相辅相成的。
要是当地不放开这上面的市场，那就没有招商，也就没有了建设。
娄晓娥这个项目里，放在监管账户的钱，好像是被控住了。
但她都有这么一大笔钱，放在当地监管账户上了。
那么建设工业园上面，跟当地多贷一些款，好像也是很合理的事情。
并且当地政府，还必须尽量的给她降低利息。
这玩法，比一般的投资洽谈~贷款~建设~生产~盈利····
稍微复杂了一些。
目前来说，对娄晓娥名下企业的利益，也不算多高。
但娄晓娥提前占了好几块地。
并且是在改开中心的广城以及南方小城。
所以她自认为，这笔生意，她是挣大了。
哪怕商贸城的项目搁置个十年八年，只要有那块地在。
娄晓娥自信，她可以连本带利，打着滚的挣回来。
当然，她这种自信，也跟何雨柱对她的开小灶有关系。
所以，上面对何雨柱的认知相当清晰。
这瘪犊子，就是一道狗肉，上不了正席。
只要稍微给他个机会，他必然会干出损公肥私的事情出来。
不过何雨柱也不心虚。
毕竟他跟娄晓娥建议这个事情的时候，内地改开的具体时间地点，还没落地呢。
也就是去年十二月份之前，娄晓娥已经跟当地，开口要了那几块地皮了。
这种便宜，不占白不占。
这么说吧，现在南方小城跟广城两地划出的地皮，大概是白菜价，相当低。
目前是工业用地属性，将来要是这两地发展了，要是规划改变，也有可能变成商业属性。
过了十多年，就变成了几十万一亩。
这变化幅度，大概等于普通人的资产从一块到一百，并不是太大。
但要是放到新世纪后，用地属性改变，那时几千万一亩，真就是太寻常了。
当然，目前并没有土地转让费一说。
而都是用土地使用费的名义在收取一定费用。
港岛，娄晓娥的肚子又大了一圈。
自从何雨柱来过之后，这娘们算是放下了心里的一块大石头，心宽体胖，相当富态。
而她对面的郭书苗，身形也不见得比她苗条到哪去。
那三折迭的下巴，分外显眼。
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